Gontenschwil Dorfstrasse | 338 m²

Surfaces commerciales pour petites entreprises: 93 m², 110 m² ou 135 m² Surfaces modulables à louer au cœur du charmant village de Gontenschwil **Total 338 m²** | Parties de surface de 93 m², 110 m² ou 135 m² **Description**
+ En construction
+ Accessible aux personnes en fauteuil roulant
+ Ascenseur directement sur la surface à louer
+ Accès direct à l’escalier principal
+ Hauteur sous plafond 3,60 m
+ Toilettes | S/E séparées à partager à l’étage
+ Capacité de l’ascenseur | 22 personnes | 1 560 kg
+ Disponibilité | dès maintenant **Lieu/Environnement/Voisinage**
+ Quartier résidentiel typique dans un environnement rural
+ Gare à 2 minutes
+ Médecins, divers artisans, gastronomie **Loyer | Prix par m² en construction***
+ CHF 160.- Loyer net par m²/an
+ CHF 39.- Frais annexes à payer à l’avance par m²/an
+ CHF 199.- Loyer brut par m²/an **Prix par mois pour 338 m² en construction***
+ CHF 4 506.- Loyer net
+ CHF 1 100.- Frais annexes à payer à l’avance
+ CHF 5 606.- Loyer brut **Prix par mois pour les parties de surface en construction***
+ 93 m² | net CHF 1 240.- | Frais annexes à payer à l’avance CHF 302.-
+ 110 m² | net CHF 1 466.- | Frais annexes à payer à l’avance CHF 360.-
+ 135 m² | net CHF 1 800.- | Frais annexes à payer à l’avance CHF 440.- ***Possibilité de participation à l’aménagement par la propriétaire.** **Espaces de stockage**
+ Espace de stockage 72 m² | incl. accès direct à l’ascenseur et raccordement à l’eau | CHF 300.-/mois
+ Espace de stockage 64 m² | incl. raccordement à l’eau et accès à l’ascenseur | CHF 260.-/mois **Places de parking**
+ Places de parking pour clients derrière le bâtiment | 9 places (dont 2 adaptées aux personnes à mobilité réduite)
+ Places de parking en sous-sol | CHF 125.-/mois **Distance**
+ Reinach en voiture 6 min
+ Aarau transports publics ou en voiture 25 min.
+ Autoroute A1 Lenzburg | 25 min. de trajet **Informations complémentaires** | immoplus-ag.ch/gontenschwil Vous avez éveillé votre intérêt? N’hésitez pas à nous contacter.