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Votre nouveau siège d’entreprise - chez nous, tout est parfait!

Étage4ème étage
Année de construction2011
Prix de l'objetCHF 154.-/m²/an + ch.
Prix/m²CHF 154.-
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Localisation

Worbstrasse 140, 3073 Gümligen

Loyer

Loyer: CHF 154.- /m²/an
Charges: CHF 41.- /m²/an (non comprises)
Loyer brut: CHF 195.- m²/an

Caractéristiques

Référence
41202.01.440010
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
2011
Étage
4ème étage
Hauteur de plafond
2.50 m
Surface utile
186 m²
Charges
CHF 41.-/m²/an (Non comprises)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Nous avons le site, vous avez le succès! Le bâtiment actuel est particulièrement adapté aux prestataires de services (bureau), aux expositions, aux formations/conférences, aux cabinets médicaux, etc. Vous bénéficierez de:


  • d'un emplacement fiscalement avantageux dans la commune de Muri-Gümligen
  • d'une excellente desserte par les transports régionaux et nationaux
  • et de l'aéroport de Berne-Belp, situé à seulement 15 minutes de route du site


Derrière une élégante façade en verre, vous trouverez des surfaces locatives de qualité supérieure. Les surfaces claires et attrayantes sont facilement accessibles par l'escalier ouvert ou l'ascenseur (accessible aux personnes à mobilité réduite). Le bâtiment de bureaux de 6 étages a été entièrement rénové en 2011 et équipé d'une technique de bâtiment moderne et performante.

Ce bâtiment de bureaux et de commerce de prestige se compose de deux parties reliées entre elles par un couloir central avec un hall d'entrée commun au nord-ouest, sur la Worbstrasse. Le couloir central, qui comprend un hall d'accueil, un foyer et une cafétéria accueillante, relie les deux bâtiments. Les services tels que l'accueil, la poste, les salles de réunion et la cafétéria peuvent être utilisés en option, selon les besoins.


Nous vous proposons les surfaces suivantes:


4e ÉTAGE

- environ 190 m2

- CHF 150.-/m2/an; plus frais accessoires

- surface ouverte


6e ÉTAGE

- environ 170 m2

- CHF 170.-/m2/an; plus frais accessoires

- pièces séparées


Le loyer net de CHF 150.- et de CHF 170.- par m2/an (plus frais accessoires) pour la première année est basé sur un contrat de 5 ans et constitue un prix de départ d'une échelle tarifaire. Même après la fin de la période de réduction au cours de la première année, nous pouvons vous proposer des loyers attractifs et adaptés à vos besoins.

Nous sommes à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations et pour organiser une visite personnelle sur place.


Nous vous garantissons dès aujourd'hui un emplacement prometteur pour votre projet d'entreprise!


* Les images (visualisations et photos) présentées ici sont protégées par des droits d'auteur et ne peuvent être utilisées par des tiers. Elles peuvent ne pas correspondre aux surfaces réelles et sont fournies sans garantie.

Wir haben den Standort - Sie den Erfolg! Der aktuelle Innenausbau eignet sich besonders für Anbieter im Bereich Dienstleistung (Büro), Ausstellung, Schulung/Beratung, Praxis etc. Profitieren Sie von:


  • der steuergünstigen Gemeinde Muri-Gümligen
  • der hervorragenden Anbindung an die regionalen und nationalen Verkehrsnetze
  • sowie dem Flughafen Bern-Belp, welcher lediglich 15 Fahrminuten vom Standort entfernt liegt


Hinter einer eleganten Glasfassade erwarten Sie hochwertige Mietflächen. Die hellen und attraktiven Flächen, lassen sich bequem über das offene Treppenhaus oder den Personenlift (rollstuhlgängig) erreichen. Der 6-geschossige Büroturm wurde 2011 komplett saniert und mit neuer, moderner Gebäudetechnik ausgestattet.

Das repräsentative Büro-/Gewerbehaus besteht aus zwei Gebäudeteilen mit einem gemeinsamen Haupteingang auf der Nordwestseite an der Worbstrasse. Der Zwischentrakt mit bedientem Empfangsbereich, Foyer sowie einladender Cafeteria verbinden die Gebäude miteinander. Dienstleistungen wie Empfang, Post, Sitzungszimmer, Cafeteria können nach Bedarf optional mitbenutzt werden.


Folgende Flächen können wir Ihnen anbieten:


4.OG

- ca. 190 m2

- CHF 150.-/m2/Jahr; zzgl. NK

- offene Fläche


6.OG

- ca. 170 m2

- CHF 170.-/m2/Jahr; zzgl. NK

- abgetrennte Räume


Die Nettomietzinse von CHF 150.-, bzw. CHF 170.- pro m2/Jahr (zzgl. NK) im ersten Jahr basiert auf einer 5-jährigen Vertragsdauer und versteht sich als Startpreis einer Staffelung. Auch nach Ablauf der Rabattierung im ersten Jahr können wir Ihnen weiterhin attraktive, individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Mietzinse anbieten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins direkt vor Ort gerne zur Verfügung.


Wir garantieren Ihnen bereits heute eine vielversprechende Lage für Ihre Geschäftsidee!


* Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Sie können von den Flächen abweichen und sind ohne Gewähr.

Commodités

Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • WC visiteurs

Distances

 
Transports publics
50 m
Autoroute
1 km
Jardin d'enfants
500 m
Ecole primaire
500 m
Ecole secondaire
500 m
Commerces
500 m