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Bureau en location à Kanton Zug, Hagendorn - 438 m²

Concept de bureau exceptionnel de 438 m² à Hagendorn !

Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 11.-/mois
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Localisation

Flurstrasse, 6332 Kanton Zug, Hagendorn

Loyer

Loyer: CHF 11.- /mois

Caractéristiques

Référence
2000212
Disponibilité
A convenir
Étage
2ème étage
Surface utile
438 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Concept de bureau exceptionnel de 438 m² à Hagendorn !

À Cham-Hagendorn, des espaces de bureaux modernes et de haute qualité sont en cours de construction, avec un accent clair sur la qualité, la durabilité et le confort de travail. L’espace de location est particulièrement attrayant en raison de la forte proportion de surfaces en bois, qui confèrent aux pièces une atmosphère agréable et chaleureuse et créent un environnement de travail contemporain.

Les plafonds intégrés de chauffage et de climatisation assurent un climat intérieur constant et agréable toute l’année. Le concept énergétique global de la zone répond aux exigences les plus élevées en matière d’efficacité énergétique et de durabilité. L’alimentation électrique est assurée par l’un des plus grands systèmes solaires installés sur le toit et la façade en Suisse, complété par une solution de chauffage neutre en CO₂.

L’espace de bureaux peut être utilisé de manière flexible et peut être loué à la fois en espace partiel et en espace total contigu.

Approvisionnement en espace :

  • environ 438 m² au 1er étage
  • environ 419 m² au 2e étage

Superficie totale : environ 857 m²
Des zones partielles à partir de 419 m² sont possibles

Disponibilité : depuis le 01.10.2026

La variante de la coquille noble est annoncée ici.

Inclus dans la construction de base (coquille noble) :

  • Plafond acoustique avec fonction de chauffage et de climatisation intégrés

Extension optionnelle (pour un supplément de +CHF 30,–/m² par an) :

  • Sol surélevé
  • Sol (fil de billes)
  • Distribution électrique et informatique
  • Divisions supplémentaires des chambres

Conditions de location

  • Loyer net : à partir de 135 CHF par an par an (coquille noble)
  • Coûts additionnels : CHF 30,–/m² par an (tarif forfaitaire)
  • Stationnement :
  • Places de parking souterraines : CHF 135,–/mois
  • 5 places de stationnement pour visiteurs disponibles

Toutes les informations sont hors TVA.

Nous serions ravis de vous montrer les locaux sur place et avons hâte d’avoir de vos retours.

Aussergewöhnliches Bürokonzept 438 m² in Hagendorn!

In Cham-Hagendorn entstehen moderne und hochwertig konzipierte Büroflächen mit klarem Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und Arbeitskomfort. Die Mietflächen überzeugen insbesondere durch den hohen Anteil an Holzoberflächen, welche den Räumen eine angenehme, warme Atmosphäre verleihen und ein zeitgemässes Arbeitsumfeld schaffen.

Durch die integrierten Heiz- und Kühldecken ist ganzjährig ein konstantes und angenehmes Raumklima gewährleistet. Das energetische Gesamtkonzept des Areals erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Stromversorgung erfolgt unter anderem über eine der grössten auf Dach und Fassade installierten Solaranlagen der Schweiz, ergänzt durch eine CO₂-neutrale Heizlösung.

Die Büroflächen sind flexibel nutzbar und sowohl als Teilflächen wie auch als zusammenhängende Gesamtfläche anmietbar.

Flächenangebot:

  • ca. 438 m² im 1. Obergeschoss
  • ca. 419 m² im 2. Obergeschoss

Gesamtfläche: ca. 857 m²
Teilflächen ab 419 m² möglich

Verfügbarkeit: ab 01.10.2026

Hier inseriert ist die Edelrohbauvariante.

Im Grundausbau (Edelrohbau) enthalten:

  • Akustikdecke mit integrierter Heiz- und Kühlfunktion

Optionaler Ausbau (gegen Aufpreis von +CHF 30.–/m² p.a.):

  • Doppelboden
  • Bodenbelag (Kugelgarn)
  • Elektro- und IT-Verteilung
  • Zusätzliche Raumunterteilungen

Mietkonditionen

  • Nettomietzins: ab CHF 135.–/m² p.a. (Edelrohbau)
  • Nebenkosten: CHF 30.–/m² p.a. (pauschal)
  • Parkmöglichkeiten:
  • Tiefgaragenplätze: CHF 135.–/Monat
  • 5 Besucherparkplätze vorhanden

Alle Angaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Découvrez ces bureaux individuels/doubles de 17 m² à 68 m² dans un projet de construction moderne au Säntisweg 4 à Wilen près de Wollerau. Les 15 pièces se trouvent au 2e étage d’un immeuble moderne de plusieurs étages avec une architecture attrayante et un jardin bien entretenu. L’étage entier est en cours de construction. A usage commun se trouvent à disposition: Foyer/entrée Cuisine avec réduit Grande salle de réunion Installations sanitaires Le bâtiment moderne dispose de balcons aux étages supérieurs et offre une atmosphère de travail professionnelle dans un cadre attrayant. L’aménagement soigné de l’espace extérieur avec des chemins de promenade et les places de parking disponibles complètent l’offre. Avantages du site: Situation calme Excellente situation: gare de Wollerau à seulement 500 m Arrêt de bus Wollerau Bahnhof à 6 minutes à pied Migros Supermarché à seulement 7 minutes à pied Höfner Apotheke accessible en 11 minutes à pied...
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CHF 18.-/mois

Dorfstrasse 143, 8802 Kanton Zürich, Kilchberg
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Espace commercial et de bureaux attrayant à Kilchberg ZH fiscalement efficace

Nous louons immédiatement un espace polyvalent de 253 m² au 143 de la Dorfstrasse à Kilchberg. Les locaux sont idéaux pour les entreprises souhaitant combiner des bureaux prestigieux avec des espaces commerciaux ou d’entrepôts fonctionnels. Le point fort de la propriété : La zone est divisée en trois bureaux autonomes et une vaste zone commerciale et de stockage. Livraison au niveau du sol, grand ascenseur de marchandises avec une capacité de charge de 1 000 kg Charge au sol de 500 kg ; Hauteur de la pièce de 3,4 m Parking devant la propriété (CHF110/ Mt.) Emplacement et accessibilité : Correspondances de transport : directement sur l’A3, transports en commun à proximité ; Gare principale de Zurich dans environ 15 minutes. Environs : Boutiques et restaurants à distance de marche. Profitez de l’occasion pour s’implanter dans l’une des municipalités les plus fiscalement efficaces du canton de Zurich. Je serais ravi de vous montrer cet espace de location...
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CHF 2'580.-/mois

Säntisweg 4, 8832 Schwyz, Wilen bei Wollerau
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CHF 125.-/mois

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85m² - espace commercial/stockage avec livraison directe et accessibilité idéale

85m² - espace commercial/stockage avec livraison directe et accessibilité idéale Au 39 de Schorenstrasse au 3645 Gwatt/Thun, nous louons un espace commercial et de stockage polyvalent d’environ 85 m² au sous-sol. La zone est particulièrement impressionnante grâce à son excellente infrastructure et à l’option de livraison directe au sous-sol et au rez-de-chaussée. L’espace commercial est idéal comme espace de stockage, de production, de studio ou commercial et, grâce à la voie d’accès fonctionnelle, offre des conditions optimales pour les entreprises ayant des besoins logistiques. Il est particulièrement remarquable l’accès direct à la zone avec des options de livraison pratiques pour les fourgons de livraison et les véhicules de transport. De plus, d’autres zones de livraison avec rampes sont disponibles au rez-de-chaussée. L’espace est situé dans un bâtiment commercial moderne, situé dans un emplacement pratique à Gwatt/Thun, avec un accès rapide...
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CHF 125.-/mois

Schorenstrasse 39, 3645 Kanton Bern, Gwatt
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867 m² - Espace commercial, de production ou de stockage avec livraison optimale

867 m² - Espace commercial, de production ou de stockage avec livraison optimale Au 39 de Schorenstrasse au 3645 Gwatt/Thun, nous louons un vaste espace commercial, de production ou de stockage d’environ 867 m² au rez-de-chaussée. L’espace impressionne par ses usages polyvalents, son infrastructure fonctionnelle et ses excellentes options de livraison directement au sous-sol ou alternativement via le rez-de-chaussée. Particulièrement remarquables sont les options d’accès généreux et de manutention des marchandises, qui permettent une logistique efficace et des opérations fluides. La zone est idéale pour les entreprises des secteurs de la production, de l’entrepôt, du commerce ou de l’industrie. De plus, les futurs locataires bénéficieront des systèmes de grues existants dans la zone, qui offrent des conditions optimales pour des processus de travail intensifs en production ou en matériaux. Les pièces hautes, les grandes fenêtres et la structure ouverte...
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CHF 180.-/mois

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