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Plan de situation

Bureau exclusif à Lucerne – 10 pièces, 360 m², emplacement idéal

Pièces10
Places de parc6
Étage6ème étage
Dernières rénovations2025
Surface terrasse50 m²
Prix de l'objetCHF 225.-/m²/an + ch.
Dossier PDF
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Localisation

Landenbergstrasse 39 / AVIA Haus, 6005 Luzern

Loyer

Loyer: CHF 225.- /m²/an
Charges: CHF 19.- /m²/an (acompte)

Caractéristiques

Référence
5730490
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Dernières rénovations
2025
Pièces
10
Étage
6ème étage
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Etat du bien
Très bon
Surface terrasse
50 m²
Surface utile
360 m²
Places de parc
Oui, optionnel
Charges
CHF 19.-/m²/an (Acompte)

Nombre de places de parc

Intérieur
3
Extérieur
3 | CHF 450.-

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Bureau moderne à Lucerne – rénovation selon vos souhaits, frais de rénovation pris en charge par le propriétaire


Aménagez vos nouveaux bureaux selon vos envies – le propriétaire prend en charge les frais de rénovation et vous permet de démarrer votre activité dans un espace sur mesure, au cœur de la ville de Lucerne.


Surface

– 360 m² au 6e étage (accessible par ascenseur) et 50 m² de terrasse

– 10 bureaux individuels et/ou doubles

– Zone d’accueil avec réception, salle de réunion et cuisine

– 2 toilettes dames/messieurs

– Grandes terrasses sur le toit de 50 m² avec vue panoramique sur Lucerne, le lac des Quatre-Cantons et les montagnes environnantes


Points forts

– Utilisation flexible pour les différentes formes d’entreprises

– Aménagement et rénovation – frais de rénovation pris en charge par le propriétaire

– Espaces lumineux avec une exposition optimale au soleil

– Situation idéale

– Au cœur de Lucerne, à quelques minutes à pied de la gare, du port, des restaurants, du lac et des commerces

– 10 minutes en voiture jusqu’à l’autoroute

– Meilleure desserte par les transports publics

– 3 places de parc couvertes, 3 places de parc extérieures + places de parc visiteurs directement devant le bâtiment


Conditions de location attractives avec réduction

– 1re année: CHF 225.-/m²/an

– à partir de la 2e année: CHF 295.-/m²/an


Ce bureau allie fonctionnalité, style et flexibilité – idéal pour les entreprises recherchant un environnement de travail inspirant en plein centre-ville.


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Modernes Büro in Luzern – Renovation nach Ihren Wünschen, Kostenübernahme durch Eigentümer


Gestalten Sie Ihre neuen Büroräumlichkeiten individuell nach Ihren Vorstellungen – der Eigentümer übernimmt die Renovationskosten und ermöglicht Ihnen einen massgeschneiderten Start an zentrale Lage in Luzern.


Die Fläche

- 360 m² im 6. Obergeschoss (mit Lift erreichbar) und 50 m² Terrasse

- 10 Einzel- und/oder Doppelbüros

- Empfangsbereich mit Rezeption, Sitzungszimmer und Teeküche

- 2 Badezimmer Damen/Herren

- Grosszügige Dachterrassen 50 m² mit Weitsicht über Luzern, den Vierwaldstättersee und die umliegende Berglandschaft


Highlights

- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Unternehmensformen

- Ausbau und Renovation – Kostenübernahme durch den Eigentümer

- Lichtdurchflutete Räume mit optimaler Besonnung

- Top Lage

- Mitten in Luzern, nur wenige Gehminuten zu Bahnhof, Schiffstation, Restaurants, See und Einkaufsmöglichkeiten

- 10 Minuten Fahrzeit zur Autobahn

- Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr

- 3 Einstellhallenplätze, 3 Aussenparkplätze + Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude


Attraktive Mietkonditionen mit Rabatt

- 1. Jahr: CHF 225.–/m²/Jahr

- ab 2. Jahr: CHF 295.–/m²/Jahr


Diese Bürofläche vereint Funktionalität, Stil und Flexibilität – perfekt für Unternehmen, die ein inspirierendes Arbeitsumfeld in zentraler Lage suchen.


Jetzt Besichtigung vereinbaren unter Tel. 058 123 57 72

Commodités

Environnement
  • Centre d'affaires
  • Centre-ville
  • Lac
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Crèche/garderie
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Piscine intérieure
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse sur le toit
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Ascenseur
  • Garage
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Réduit
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine
  • Four à micro-ondes
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Stores électriques
  • Faux plancher
Sol
  • Parquet
  • Moquette
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée

Distances

 
Gare
570 m
10'
4'
Transports publics
59 m
1'
-
Autoroute
2 km
-
10'
Commerces
85 m
2'
1'
Poste
759 m
13'
6'
Banque
643 m
11'
5'
Restaurants
91 m
3'
1'
Parc / Espace vert
317 m
5'
2'