Bureau en location à Merenschwand - 99 m²

Bureau moderne de 72 m² + 41 m² d’espace commun dans le bâtiment emblématique «Gwand» à Merenschwand

Dans le bâtiment résidentiel et commercial élégant «Gwand» au cœur de Merenschwand, vous trouverez dès à présent ou sur rendez-vous un espace de bureau polyvalent de 72 m² à usage exclusif, idéal pour les petites entreprises, les indépendants ou les équipes de projet qui apprécient un environnement de travail calme et prestigieux.

Les trois espaces fermés à clé sont flexibles et offrent beaucoup de lumière naturelle, une atmosphère de travail agréable et des conditions optimales pour un travail concentré. Que ce soit comme bureau individuel, salle de réunion ou espace de stockage, l’agencement de l’espace s’adapte à vos besoins.

La surface est complétée par une cuisine moderne et un hall d’entrée accueillant, qui sont partagés avec un autre locataire. Cette unité bien entretenue et baignée de lumière peut être utilisée sans problème comme bureau classique, cabinet médical, atelier ou centre de conseil et convient également parfaitement aux professions créatives ou thérapeutiques.

Grâce à sa situation centrale à Merenschwand, toutes les infrastructures importantes et les transports publics sont à proximité immédiate. Des places de parking pour les clients, un café au rez-de-chaussée et des espaces de stockage supplémentaires au sous-sol complètent idéalement le tout.

Venez vous convaincre de la qualité et de la flexibilité de cette surface lors d’une visite personnelle

Ce bien immobilier AZ se distingue par les avantages suivants:

1. Des bureaux baignés de lumière avec de grandes baies vitrées – idéaux pour un travail concentré
2. Trois salles fermées à clé pour une utilisation individuelle en tant que bureau, salle de réunion ou entrepôt
3. Cuisine commune moderne et entrée élégante sur environ 41?m²
4. Situation calme et bien accessible au centre de Merenschwand
5. Utilisation flexible: bureau, cabinet, atelier ou conseil
6. Une alimentation énergétique durable grâce à une installation de chauffage au bois dans un réseau de chaleur
7. Nombreux parkings extérieurs et parking souterrain disponibles
8. Restaurant au rez-de-chaussée – idéal pour les pauses ou les rendez-vous clients
9. Parking visiteurs directement à la propriété
10. Un espace de stockage au sous-sol peut être loué en supplément
11. Caution de 3 mois de loyer – soit par assurance, soit par compte de dépôt classique
12. Un parking extérieur peut être loué pour CHF 60.-/mois
13. Un parking en sous-sol peut être loué pour CHF 135.-/mois

Programme spatial (estimations):

• Bureau principal: 40?m²
• Bureau séparé: 15?m²
• Salle de réunion / troisième bureau: 13?m²
• Surface commune (cuisine + réception): 41?m² (à partager)
• Placard au sous-sol: optionnel 8?m² (CHF 80.-/mois)

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