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Bureau en location à Sempach Station - Réf 8207759

Emplacement idéal pour votre entreprise - Espace de bureaux/commercial dans un nouveau bâtiment avec une grande terrasse

Étage1er étage
Année de construction2021
Prix de l'objetCHF 12.-/mois, ch. c.
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Localisation

Industriestrasse 1, 6203 Sempach Station

Loyer

Loyer: CHF 12.- /mois
Charges: comprises

Caractéristiques

Référence
8207759
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2021
Étage
1er étage

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Espace de bureaux/commercial attrayant et ouvert dans un nouveau bâtiment avec une grande terrasse

Nous offrons l’opportunité unique de louer un espace commercial/de bureaux spacieux dans un emplacement idéal. La propriété est située dans le quartier en plein essor et très bien développé de la gare de Sempach, dans la commune de Neuenkirch, directement à l’étage supérieur du magasin alimentaire ALDI Suisse.

L’espace commercial/bureau de 475 m² est situé entre la coquille et la coquille noble, offrant ainsi beaucoup d’espace pour concevoir l’espace selon les besoins et idées individuels. Une location partielle d’environ 230 m² est négociable.

Qu’il s’agisse de bureaux, de zones commerciales ou d’espaces commerciaux : ici, vous pouvez créer l’environnement idéal pour votre réussite.

Points forts :

  • Très bonne lumière naturelle grâce aux grandes façades de fenêtres
  • De superbes vues sur la nature et les paysages montagneux jusqu’au lac Sempach
  • Emplacement principal, directement sur la route de contournement très fréquentée et le long de la ligne ferroviaire Lucerne - Sursee - Olten - Bâle
  • Le carrefour autoroutier A2 est accessible en 5 minutes en voiture
  • Terrasse sur le toit privée et spacieuse (131 m²) pour la détente et le plaidoyer du soleil
  • Accès direct par ascenseur
  • Plancher surélevé et plafond suspendu ainsi que des lumières intégrées au plafond
  • Deux toilettes, dont une accessible aux personnes handicapées
  • Système photovoltaïque durable pour la production d’électricité écologique
  • Places de parking suffisantes pour le personnel et les clients
  • Très courtes distances des commerces
  • Un espace de stockage (94 m²) peut être loué en option

Profitez de cette opportunité et sécurisez cet espace de tissu/bureau attrayant dans un emplacement de choix avec une vue impressionnante.

Nous avons hâte d’avoir de vos nouvelles et serons heureux de répondre à toutes vos questions.

Attraktive und offene Büro-/Gewerbefläche in Neubau mit grosser Terrasse

Wir bieten die einzigartige Gelegenheit, eine grosszügige Gewerbe-/ Bürofläche an hervorragender Lage zu mieten. Das Objekt befindet sich im aufstrebenden und sehr gut erschlossenen Ortsteil Sempach Station der Gemeinde Neuenkirch direkt im Obergeschoss des Lebensmittelhändlers ALDI Suisse.

Die Gewerbe-/ Bürofläche von 475 m² befindet sich zwischen Rohbau und Edelrohbau und bietet somit viel Raum, die Fläche nach individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Eine Teilflächenvermietung ab ca. 230 m² ist verhandelbar.

Ob Büro, Verkaufsfläche oder Gewerbe: Hier schaffen Sie die perfekte Umgebung für Ihren Erfolg. 

Highlights:

  • Sehr gute, natürliche Belichtung dank grossen Fensterfronten
  • Tolle Weitsicht in die Natur und Berglandschaft bis zum Sempachersee
  • Top-Lage direkt an der gut frequentierten Umfahrungsstrasse sowie entlang der Bahnstrecke Luzern - Sursee - Olten - Basel 
  • Autobahnanschluss A2 innert 5 Fahrminuten erreichbar
  • Eigene, grossflächige Dachterrasse (131 m²) zur Erholung und Sonne tanken
  • Direkter Zugang mit dem Lift
  • Doppelboden und abgehängte Decke sowie eingebaute Deckenleuchten
  • Zwei Toiletten, eine davon behindertengerecht
  • Nachhaltige PV-Anlage für ökologische Stromerzeugung
  • Genügend Parkplätze für Personal und Kunden
  • Sehr kurze Distanzen zu Einkaufsmöglichkeiten
  • Lagerraum (94 m²) kann optional dazu gemietet werden

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Gewebe-/ Bürofläche an bester Lage mit beeindruckender Aussicht.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

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