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Opportunité

Bureau moderne et lumineux à Steinhausen - prêt à emménager

ÉtageRez-de-chaussée
Dernières rénovations2011
Prix de l'objetCHF 240.-/m²/an
Prix/m²CHF 240.-
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Localisation

Erlenweg 6, 6312 Steinhausen

Loyer

Loyer: CHF 240.- /m²/an

Caractéristiques

Référence
5387997
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1983
Dernières rénovations
2011
Étage
Rez-de-chaussée
Etat du bien
Très bon
Surface utile
697.5 m²
Places de parc
Oui, optionnel

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette surface de bureau de qualité supérieure au rez-de-chaussée séduit par un design moderne, des espaces lumineux et une organisation fonctionnelle et flexible de l’espace. La surface est prête à être occupée immédiatement et convient parfaitement aux entreprises qui attachent de l’importance à un environnement de travail prestigieux.

Grâce à la grande façade vitrée, la surface est baignée de lumière naturelle, ce qui crée une atmosphère agréable et propice à la productivité. L’aménagement moderne comprend notamment des salles de réunion intégrées, deux cuisines de bureau, des toilettes séparées (hommes/femmes).

Points forts:

  • Surface de bureau moderne avec salles de réunion vitrées
  • Espaces lumineux avec une grande façade vitrée et une hauteur sous plafond agréable
  • Cuisines de bureau avec rangements et espace de détente
  • Sanitaires pour hommes et femmes
  • Espace d’entrée prestigieux 
  • Utilisation flexible: Idéal pour bureaux créatifs, agences, cabinets de conseil, start-ups, etc.
  • Cloisons de ventilation et de refroidissement

Situation:

La propriété se trouve dans un quartier d’affaires et de logistique établi à Steinhausen, une commune à faible imposition et à forte activité économique dans la région de Zug. Le site séduit par sa excellente accessibilité - en voiture (2 sorties d’autoroute) et en transports publics (arrêts de bus à proximité immédiate).

A moins de 30 minutes de Zurich ou de Lucerne la région est idéalement desservie. De nombreux grands groupes tels que Coca Cola HBC, Siemens et Bossard apprécient déjà le site.

Conditions de location:

  • Loyer net: CHF 240.- / m² par an
  • Charges: CHF 25.- / m² par an

Nous serions ravis de vous présenter cette surface attrayante lors d’une visite personnelle. Laissez-vous convaincre par le potentiel et l’aménagement moderne.

Nous attendons avec impatience votre contact!

Les impressions (visualisations et photos) présentées sont protégées par le droit d'auteur et ne peuvent être utilisées par des tiers. Les modifications sont sujettes à réserve.

Diese hochwertig ausgebaute Bürofläche im  Erdgeschoss überzeugt durch ein modernes Erscheinungsbild, helle Räume und eine funktionale, flexible Raumaufteilung. Die Fläche ist sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen.

Dank der grosszügigen Fensterfronten wird die Fläche mit viel Tageslicht durchflutet, was eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre schafft. Die moderne Ausstattung beinhaltet unter anderem eingebaute Meetingräume, zwei Teeküchen, separate WC-Anlagen (D/H).

Highlights:

  • Modern ausgebaute Bürofläche mit Glas-Meetingräumen
  • Helle Räume mit grosser Fensterfront und angenehmer Raumhöhe
  • Teeküchen mit Stauraum & Aufenthaltsbereich
  • Sanitäre Anlagen für Damen & Herren
  • Repräsentativer Eingangsbereich 
  • Flexible Nutzung: Ideal für Kreativbüros, Agenturen, Beratungen, Startups u.v.m.
  • Lüftungs-/ und Kühldecken

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Logistikgebiet in Steinhausen, einer steuergünstigen und wirtschaftsstarken Gemeinde in der Region Zug. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto (2 Autobahnanschlüsse) als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe).

Mit weniger als 30 Minuten nach Zürich oder Luzern ist die Region optimal angebunden. Zahlreiche namhafte Unternehmen wie Coca Cola HBC, Siemens und Bossard schätzen den Standort bereits.

Mietkonditionen:

  • Nettomiete: CHF 240.- / m² jährlich
  • Nebenkosten: CHF 25.– / m² jährlich

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Fläche bei einer persönlichen Besichtigung. Lassen Sie sich vom Potenzial und dem modernen Ausbau überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Änderungen bleiben unter Vorbehalt.

Commodités

Environnement
  • Zone industrielle/commerciale
Extérieur
  • Parking
Intérieur
  • Parking souterrain
  • Economat
  • Local de serveur
  • Réduit
  • Lumineux
Sol
  • Moquette
Etat
  • Très bon

Distances

 
Transports publics
187 m
3'
3'
1'
Commerces
1.03 km
16'
16'
5'
Restaurants
55 m
1'
1'
-