Grand espace commercial modulable et fractionnable

À Mendrisio, dans un quartier industriel consolidé et stratégiquement bien relié – à quelques minutes de la sortie de l’autoroute A2 et à proximité de la gare ferroviaire Mendrisio S. Martino – nous proposons à la location une grande surface commerciale de 2 425 m², également divisible, idéale pour diverses activités.

Les caractéristiques de l’immeuble sont les suivantes

• Accès direct à l’étage,
• Charge admissible de la dalle de 500 kg/m²
• Hauteur sous plafond de 4,0 m (3,3 m sous poutre)
• Monte-charge avec une charge admissible de 1 200 kg
• Possibilité d’une rampe de chargement dédiée

Le loyer net s’élève à CHF 145.- / m² / an (bureau / entrepôt).

Les frais accessoires mensuels s’élèvent à CHF 5 000.- avec régularisation annuelle (paiement anticipé avec régularisation).

De plus, jusqu’à 40 places de parking extérieures sont disponibles au prix de CHF 80.- / mois par place.

Une solution idéale pour les entreprises qui ont besoin de surfaces spacieuses, fonctionnelles et facilement accessibles, telles que des bureaux, des salles de sport, des entrepôts ou des ateliers.

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In Mendrisio, in einem etablierten Industriegebiet mit strategischer Anbindung – nur wenige Minuten von der Ausfahrt der Autobahn A2 entfernt und in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Mendrisio S. Martino – bieten wir eine großzügige Gewerbefläche von 2 425 m² zur Miete an, die auch teilbar ist und sich ideal für verschiedene Nutzungsarten eignet.

Die Liegenschaft verfügt über folgende Merkmale:

• Direkter Zugang zur Etage
• Tragfähigkeit der Bodenplatte von 500 kg/m²
• Raumhöhe von 4,0 m (3,3 m unter dem Träger)
• Warenlift mit einer Tragfähigkeit von 1 200 kg
• Möglichkeit einer eigenen Laderampe

Der Nettomietzins beträgt CHF 145.- / m² / Jahr (Büro / Lager).

Monatliche Nebenkosten von CHF 5 000.- mit Jahresabrechnung (Akontozahlung mit Abrechnung).

Zusätzlich stehen bis zu 40 Außenparkplätze zum Preis von CHF 80.- / Monat pro Parkplatz zur Verfügung.

Eine ideale Lösung für Unternehmen, die großzügige, funktionale und gut zugängliche Flächen benötigen, wie z. B. Büros, Fitnessstudios, Lager oder Werkstätten.