Centre commercial for rent in Merenschwand - 37 m²

Travaillez avec style: votre espace commercial de 37 m² avec espace d’accueil dans le quartier chic de Merenschwand

Nous louons immédiatement ou selon accord une surface commerciale lumineuse de 37 m² au 1er étage de l’imposant immeuble d’habitation et de commerces «Gwand» au centre de Merenschwand. L’immeuble moderne se distingue par son architecture représentative, son emplacement central et les conditions idéales qu’il offre pour un environnement de travail inspirant.

Idéalement adapté aux indépendants, aux start-ups ou aux petites entreprises à la recherche d’un emplacement professionnel et élégant.

Profitez de cette opportunité et sécurisez votre nouvel espace de bureau dans le meilleur emplacement à Merenschwand.

Cette offre immobilière AZ présente les avantages suivants:

• Espace commercial entièrement aménagé et lumineux de 37 m²
• Nouveau sol en vinyle clair pour un environnement de travail moderne et agréable
• Construction de haute qualité avec installation de chauffage au bois économe en énergie (système de chauffage combiné avec l’usine de caisses de Merenschwand)
• Salle d’attente / hall d’entrée meublé (6 m²) à partager avec un autre locataire
• Toilettes communes pour femmes, hommes et personnes à mobilité réduite au même étage
• Ascenseur disponible – accès sans barrières à tous les étages
• Espaces de stockage séparés (13 m²) disponibles pour CHF 80.00/mois
• Places de parking attractives: places de parking extérieures à CHF 60.00/mois, places de parking dans le garage à CHF 135.00/mois et places de parking gratuites pour les clients
• Restaurant au rez-de-chaussée – idéal pour les réunions ou les pauses déjeuner
• Dépôt de garantie de trois loyers mensuels, au choix par assurance ou par compte de dépôt classique

Programme spatial (chiffres approximatifs):

• Espace commercial: 37 m²
• Salle d’attente/vestibule meublée: 6 m²
• Espace de stockage: 13 m² (facultatif)

Situation:

L’attractif espace commercial est situé au centre de Merenschwand, une commune en plein essor dynamique du district de Muri (AG). La région séduit par une croissance démographique constante, un faible taux de logements vacants (0,4 %) et une charge fiscale modérée (11,3 %) – un emplacement idéal pour le commerce, les services ou l’industrie.

Des places de stationnement sont disponibles devant le bâtiment pour les clients, les employés et les fournisseurs. Un restaurant directement dans le bâtiment ainsi que d’autres possibilités de restauration et de shopping à proximité permettent de faire des pauses agréables et de courtes distances pendant la journée de travail.

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Pour plus d’informations, consultez notre site Web www.azimmo.ch