Bureau moderne avec 72 m² de surface et 42 m² de zone de réception et de cuisine dans le GWAND emblématique à Merenschwand

Dans le bâtiment résidentiel et commercial élégant «GWAND» au cœur de Merenschwand, vous trouverez un espace de bureau polyvalent de 72 m² à louer immédiatement ou sur demande, avec une utilisation exclusive de 72 m² – idéal pour les petites entreprises, les indépendants ou les équipes de projet qui apprécient un environnement de travail calme et représentatif.

Les trois pièces fermées à clé sont flexibles et offrent beaucoup de lumière naturelle, une atmosphère de travail agréable et des conditions optimales pour un travail concentré. Que ce soit comme bureau individuel, salle de réunion ou espace de stockage, l’agencement des pièces s’adapte à vos besoins.

La surface est complétée par une cuisine moderne et un hall d’entrée accueillant, qui sont utilisés en commun avec un autre locataire. L’ensemble bien entretenu et baigné de lumière peut être utilisé sans problème comme bureau classique, cabinet médical, atelier ou centre de conseil et convient également parfaitement aux professions créatives ou thérapeutiques.

Grâce à son emplacement central à Merenschwand, toutes les infrastructures importantes et les transports publics sont à proximité immédiate. Des places de parking pour les clients, un café au rez-de-chaussée et des espaces de stockage supplémentaires au sous-sol complètent idéalement l’ensemble.

Laissez-vous convaincre par la qualité et la flexibilité de cette surface lors d’une visite personnelle

• Bureaux baignés de lumière avec une grande façade vitrée – idéaux pour un travail concentré
• Trois pièces fermées à clé pour une utilisation individuelle comme bureau, salle de réunion ou espace de stockage
• Cuisine moderne et accueillant hall d’entrée d’environ 41 m² sur deux étagesm²
• Situation calme et bien desservie au centre de Merenschwand
• Utilisation flexible: bureau, cabinet, atelier ou espace de conseil
• Alimentation énergétique durable grâce à une installation de chauffage au bois dans un réseau de chaleur
• Nombreux parkings extérieurs et parking souterrain disponibles
• Restaurant au rez-de-chaussée – idéal pour les pauses ou les rendez-vous clients
• Parking visiteurs directement à la propriété
• Un espace de stockage supplémentaire peut être loué au sous-sol
• Caution de loyer de 3 mois de loyer – à choisir entre assurance ou compte de dépôt classique
• Parking extérieur peut être loué en supplément pour CHF 60.-/mois
• Parking souterrain peut être loué en supplément pour CHF 135.-/mois

Programme des locaux (valeurs approximatives):

• Pièce principale: 40 m²
• Pièce séparée / bureau individuel: 15 m²
• Salle de réunion / 3e local commercial: 13 m²
• Espace commun (cuisine + réception): 41 m² (à partager)
• Espace de stockage au sous-sol: 8 m² en option (CHF 80.-/mois)

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