Belle surface commerciale polyvalente à une situation attrayante au bord du lac de Constance

Bureau moderne, polyvalent, directement au bord du lac de Constance

AFORIA Immobilier présente:

Ce local commercial polyvalent séduit par son infrastructure moderne, son grand volume et son emplacement attrayant à proximité immédiate du lac de Constance.

L’unité se trouve dans une propriété bien entretenue avec seulement trois autres unités, offrant ainsi un environnement agréable et paisible.

La surface comprend environ 143 m² de surface utilisable. Grâce à une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, les locaux sont particulièrement ouverts, lumineux et spacieux.

Le local commercial convient à de multiples utilisations – par exemple comme bureau, cabinet médical, atelier, boutique, entreprise de services ou salon de coiffure. La combinaison d’un aménagement moderne, d’un environnement calme et d’une bonne accessibilité crée des conditions idéales pour un travail productif.

Actuellement, l’unité est utilisée par un groupe de jeu et est louée. L’infrastructure existante comprend une cuisine, une salle de bains et un WC séparé. La propriété est chauffée par une pompe à chaleur moderne à sonde géothermique, ce qui garantit une solution énergétique durable et efficace.

Bien que les places de parking privées ne soient pas directement à louer, la propriété dispose de nombreux parkings visiteurs à l’usage exclusif des locataires, de sorte qu’il y a toujours suffisamment de places de parking disponibles. Trois places de parking extérieures sont réservées à cette activité commerciale. De plus, le terrain de jeu de la construction Steinacherhof peut être utilisé en commun.

Avantages du lieu:
L’accès aux transports en commun est excellent. La gare de Steinach est à environ 6 minutes à pied. L’arrêt de bus Steinach Hafen se trouve pratiquement à la porte et est accessible en 2 minutes à pied. Pour les courses du quotidien, il y a un supermarché Volg à environ 9 minutes à pied.

La combinaison de la proximité du lac, d’un emplacement ensoleillé et d’une bonne accessibilité rend cet emplacement particulièrement attrayant, tant pour les collaborateurs que pour la clientèle.

Pour toute question ou pour un rendez-vous de visite, je suis à votre disposition!

Nous sommes impatients de vous entendre!