Local commercial à louer à proximité du centre-ville

Local commercial à louer

Nous louons un local commercial attrayant au 26 Bahnhofstrasse à Walenstadt.

Gastro non souhaité

La communauté des commerçants

Une salle de bains, un couloir et un débarras avec raccordements pour une cuisine sont à disposition commune.

• Espace E05 – 17.7m² Loyer net CHF 480.-- plus frais annexes à payer à l’avance CHF 80.--
• Espace E06 – 16.5m² Loyer net CHF 440.-- plus frais annexes à payer à l’avance CHF 75.--
  Espace E.07 – 44.4m² Loyer net CHF 1 190.-- plus frais annexes à payer à l’avance CHF 200.--
  La surface devant le local commercial est incluse.

Loyer pour l’ensemble de la surface 100m² – CHF 2 100.-- plus frais annexes à payer à l’avance CHF 350.-- .

Un parking supplémentaire peut être loué pour CHF 60.--

Description actuelle du chantier – peut encore changer

Maison à plusieurs appartements Bahnhofstrasse
L’aspect extérieur de la maison à plusieurs appartements de la Bahnhofstrasse est marqué par le style Art nouveau. L’escalier avec les appartements de l’est date de 1900. Vers la fin des années 1940, la maison à plusieurs appartements a été agrandie avec les appartements de l’ouest. Au deuxième étage, deux appartements ont été aménagés et les cinq appartements existants ont été rénovés en 2023/2024.

Aménagement intérieur du local commercial
Les plafonds et les murs sont recouverts d’un enduit de rénovation et peints deux fois. La salle de bains est recouverte de carreaux de grès émaillé (carreaux Metro) dans la zone de projection d’eau. Les sols sont carrelés avec des carreaux de taille moyenne. Dans tous les locaux autres que la salle de bains, un sol en vinyle facile à entretenir avec des plinthes est posé. Les nouvelles portes intérieures et les chambranles en bois sont peints deux fois. L’armoire encastrée et la vitrine sont en grande partie rénovées et repeintes. Les fenêtres en plastique existantes sont conservées. Dans l’espace E.03, un raccordement d’eau avec évacuation et les installations électriques correspondantes sont réalisés pour l’installation d’une cuisine/cuisine d’appoint par le locataire.

Informations générales
Au sous-sol, le local commercial dispose d’un cellier attribué au locataire. La salle de lavage et de séchage au sous-sol est à disposition de tous les locataires. Le système de cartes à puce simples permet de facturer la consommation d’électricité de l’appartement correspondant. Le même sous-sol de location comprend également la consommation d’électricité et de prises électriques. Un local à vélos commun est accessible par un escalier depuis la Waffenplatzstrasse au sud, au sous-sol.

Technique du bâtiment et durabilité
Toutes les installations électriques et sanitaires sont remplacées. Les radiateurs existants sont repeints et complétés par quelques nouveaux radiateurs.
Pour des raisons de durabilité, le bâtiment est encore chauffé au mazout (la fin de la durée de vie n’est pas encore atteinte). Pour des raisons de protection du patrimoine, aucune isolation extérieure n’a été appliquée sur la façade lors de la rénovation de l’ensemble du bâtiment en 2024. En revanche, l’isolation de la toiture a été très bien réalisée avec de la laine de mouton suisse sur toute la surface.