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Plan 1
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Attractif local commercial à louer dans un emplacement privilégié

Pièces3
ÉtageRez-de-chaussée
Année de construction1977
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Localisation

Talstrasse 19, 7270 Davos Platz

Loyer

Loyer: Prix sur demande

Caractéristiques

Référence
5781878
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1977
Pièces
3
Étage
Rez-de-chaussée
Surface pondérée
106.8 m²
Nombre de WC
1

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Découvrez ces locaux commerciaux attrayants situés dans un emplacement privilégié, à Talstrasse à Davos Platz (Bäckerhof). L’immeuble se distingue par sa position centrale au cœur de Davos Platz et bénéficie d’une forte fréquentation. Dans les environs immédiats, vous trouverez de nombreux restaurants, un nouveau café juste après l’Albanakreuzung, des hôtels, un magasin de sport et le détaillant Spar. Des places de parking publiques se trouvent juste en face, ce qui facilite grandement la visite de vos clients.

Disposition des locaux:

Découvrez ces locaux commerciaux spacieux qui vous offrent de nombreuses possibilités:

  • Au premier étage, vous trouverez un espace de vente lumineux (72,13 m²) avec une façade vitrée accueillante et une porte d’entrée indépendante, facilement accessible depuis la Talstrasse par quelques marches. Une toilette séparée et fermée à clé se trouve à proximité immédiate pour répondre aux besoins de vos clients.
  • Sous-sol:
    Un espace de stockage (25,66 m²) idéal pour ranger des marchandises.
    Un espace de rangement (9,01 m²) offrant un espace supplémentaire et pouvant être utilisé de différentes manières.

Les deux espaces sont accessibles depuis le premier étage par un escalier en colimaçon.

Veuillez noter que les locaux commerciaux ne sont pas accessibles aux personnes à mobilité réduite et qu’ils sont accessibles par un escalier.

Un parking pour voiture est disponible dans le garage à seulement 10 mètres de l’immeuble.

L’immeuble nécessite également un certain entretien, qui peut varier en fonction de votre future activité commerciale.

Selon les documents justificatifs de la communauté STWE, l’utilisation des locaux est limitée aux professions silencieuses telles que l’utilisation de bureaux, les salons de coiffure et autres activités similaires. Les activités bruyantes ne sont pas autorisées.

Profitez de cette opportunité pour établir une entreprise dans un emplacement prestigieux!

Profitez de cette excellente opportunité d’acquérir un bien immobilier dans un emplacement très fréquenté et avec beaucoup de potentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour un rendez-vous de visite!

Entdecken Sie diese attraktiven Geschäftsräume in bester Lage an der Talstraße in Davos Platz (Bäckerhof). Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Position im Herzen von Davos Platz und profitiert von einer hohen Frequentierung. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, ein neues Café gleich nach der Albanakreuzung, Hotels sowie ein Sportgeschäft und den Detailhändler Spar. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, was den Besuch für Ihre Kunden besonders einfach macht.

Raumaufteilung:

Entdecken Sie die großzügigen Geschäftsräume, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bieten:

  • Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Ladenraum (72,13 m²) mit einer einladenden Fensterfront und eigener Eingangstür, die bequem über wenige Treppenstufen von der Talstraße aus erreichbar ist. Eine separate, abschließbare Toilette befindet sich in unmittelbarer Nähe, um den Bedürfnissen Ihrer Kunden gerecht zu werden.
  • Untergeschoss: 
    Ein Lagerraum (25,66 m²), der ideal für die Aufbewahrung von Waren genutzt werden kann.
    Ein Abstellraum (9,01 m²), der zusätzliche Fläche bietet und vielseitig einsetzbar ist.

Beide Räume sind über eine Wendeltreppe vom Obergeschoss aus zugänglich.

Bitte beachten Sie, dass die Geschäftsräume nicht barrierefrei sind und der Zugang über eine Treppe erfolgt.

Für Ihre Bequemlichkeit steht Ihnen ein Autoabstellplatz in der Garagenhalle nur 10 Meter im Nachbargebäude entfernt, zur Verfügung.

Die Immobilie zeigt zudem einen gewissen Unterhaltsbedarf, der je nach Ihrer zukünftigen Geschäftstätigkeit variieren kann.

Laut den Begründungsakten der STWE-Gemeinschaft ist die Nutzung der Räume ausschließlich auf stille Berufe wie Büronutzung, Coiffeursalon und ähnliche Tätigkeiten beschränkt. Lärmintensive Betriebe sind hier nicht zulässig.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Unternehmen in einer angesehenen Lage zu etablieren!

Profitieren Sie von dieser hervorragenden Möglichkeit, eine Immobilie in einer hochfrequentierten Lage mit viel Potenzial zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Montagnes
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Station de ski
  • Remontées mécaniques
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Salle de spectacle
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking public
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • De la route
  • Construit sur un terrain plat
  • Accès de plain pied
Intérieur
  • WC visiteurs
  • Dépôt
  • Lumineux
  • Lumière naturelle
Equipement
  • Raccordement à l'eau
  • Raccordement électrique

Distances

 
Transports publics
15 m
-
-
3'
Commerces
38 m
1'
1'
3'
Restaurants
39 m
1'
1'
3'