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Superbe local commercial à Uster idéal pour un concept de coiffure ou de beauté avec beaucoup de possibilités de personnalisation et 5 places de parking

Pièces3.5
ÉtageRez-de-chaussée
Année de construction1960
Prix de l'objetCHF 2'600.-/mois + ch.
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Localisation

8610 Uster

Loyer

Loyer: CHF 2'600.- /mois
Charges: CHF 450.- /mois (non comprises)
Loyer brut: CHF 3'050.- mois

Caractéristiques

Référence
a00c400000JXYHhAAP_04WB1
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1960
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
70 m²
Surface utile
70 m²
Charges
CHF 450.-/mois (Non comprises)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Dans une situation attrayante et centrale à Uster, cette surface commerciale bien entretenue et polyvalente présente un potentiel particulier.


Les locaux sont actuellement parfaitement adaptés à un salon de coiffure et offrent les meilleures conditions pour des concepts de beauté, de cosmétique ou de services. En même temps, le futur utilisateur dispose d’une grande marge de manœuvre pour la conception: une modernisation de la surface commerciale, une adaptation individuelle ou une séparation des locaux en espaces résidentiels et commerciaux sont possibles, ce qui permet de mettre en œuvre un concept personnel de haute qualité.


Un autre avantage est les 5 places de parking directement accessibles depuis la propriété, qui représentent une réelle plus-value pour les clients et les employés, un bien rare à proximité du centre-ville.


Cet objet immobilier se distingue par:

  • Situation très centrale et attrayante à Uster
  • Actuellement utilisé comme salon de coiffure
  • Conception de l’espace flexible et modernisation possible
  • 5 places de parking pour clients directement sur le site
  • Surface commerciale représentative et facilement accessible

Cet objet immobilier séduit par sa combinaison de situation, de flexibilité et de potentiel d’utilisation et s’adresse aux entrepreneurs exigeants qui attachent de l’importance à la visibilité, à l’accessibilité et à la liberté de développement.


Profitez de cette opportunité rare pour positionner durablement et de manière qualitative votre site à Uster.


Vous êtes intéressé? Nous serons ravis de vous montrer les locaux en personne.

In attraktiver und zentraler Lage in Uster, präsentiert sich diese gepflegte und vielseitig nutzbare Ladenfläche mit besonderem Potenzial.


Die Räumlichkeiten sind derzeit optimal für einen Coiffure-Salon ausgerichtet und bieten beste Voraussetzungen für Beauty-, Kosmetik- oder Dienstleistungskonzepte. Gleichzeitig eröffnet sich dem zukünftigen Nutzer ein aktiver Gestaltungsspielraum: Eine Modernisierung der Ladenfläche, individuelle Anpassung oder Trennung der Räume zu Wohnen & Gewerbe ist realisierbar ideal, um ein persönliches Konzept auf hohem Niveau umzusetzen.


Ein weiterer Pluspunkt sind die 5 direkt zur Liegenschaft gehörenden Parkplätze, die sowohl für Kundschaft als auch Mitarbeitende einen echten Mehrwert darstellen ein seltenes Gut in Zentrumsnähe.


Dieses Properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • Sehr gute, zentrale Lage in Uster
  • Aktuell als Coiffure-Salon genutzt
  • Flexible Raumgestaltung und Modernisierung möglich
  • 5 eigene Kundenparkplätze direkt vor Ort
  • Repräsentative und gut erreichbare Gewerbefläche

Diese Immobilie überzeugt durch die Kombination aus Lage, Flexibilität und Nutzungspotenzial und richtet sich an anspruchsvolle Unternehmer:innen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und individuelle Entfaltung legen.


Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Standort in Uster nachhaltig und hochwertig zu positionieren.


Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
Intérieur
  • Animaux bienvenus