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Plan de situation
Plan

Maisonnette exclusive avec un caractère de bien-être

Pièces9.5
Surface habitable~ 255 m²
Prix de l'objetCHF 8'550.-/mois + ch.
DisponibilitéImmédiatement
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Virtuelle Besichtigung

Localisation

Stuhlenstrasse 4, 8123 Ebmatingen

Loyer

Loyer: CHF 8'550.- /mois
Charges: CHF 850.- /mois (non comprises)
Loyer brut: CHF 9'400.- mois

Caractéristiques

Référence
5854287
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
4
Année de construction
1972
Dernières rénovations
2024
Balcons
2
Pièces
9.5
Chambres
5
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Mazout
Installations chauffage
Sol, Radiateur
Eau chaude sanitaire
Mazout
Etat du bien
Bon
Standing
Luxueux
Surface terrain
~ 1'271 m²
Surface habitable
~ 255 m²
Nombre de WC
4
Places de parc
Oui, optionnel
Charges
CHF 850.-/mois (Non comprises)

Nombre de places de parc

Garage box double
2 | non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Dans un quartier résidentiel bien desservi à Ebmatingen, cette maison jumelée exclusive de 9,5 pièces offre 255 m² de surface habitable sur deux étages. L’objet, entièrement rénové en 2024, séduit par ses espaces généreux, son architecture claire et son ambiance moderne et élégante.

La vaste pièce de vie et à manger avec fenêtres du sol au plafond et cheminée élégante constitue le cœur de la maison. La cuisine design moderne avec revêtement en granit et appareils électroménagers haut de gamme offre un confort optimal et invite à la détente et à la dégustation. Deux suites principales avec dressing et salle de bains en-suite garantissent une intimité maximale. Quatre salles de bains modernes et un WC séparé sont à disposition. D’autres pièces peuvent être utilisées comme chambres d’invités ou bureaux. L’étage supérieur offre un espace supplémentaire pour un bureau à domicile, une salle de fitness ou un espace créatif.

Deux balcons ensoleillés ainsi qu’une grande terrasse sur le toit prolongent l’espace de vie à l’extérieur. Un ascenseur jusqu’au 3ème étage, un escalier interne entre les étages et un monte-bain dans l’appartement soulignent le confort de vie élevé. Chaque pièce dispose également d’un système de climatisation qui assure une température agréable toute l’année. Un cellier séparé fait également partie de l’appartement et offre un espace de rangement supplémentaire.

La situation combine calme et excellentes liaisons: l’arrêt de bus se trouve juste devant la porte, les commerces sont à proximité et les villes de Zurich et Kloten sont facilement accessibles.

Des box de garage doubles sont disponibles en option: avec accès direct à la maison pour CHF 300 de plus par mois ou sans accès direct pour CHF 280 par mois.

An gut erschlossener Wohnlage in Ebmatingen präsentiert sich diese exklusive 9.5-Zimmer-Maisonettewohnung 255 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das im Jahr 2024 hochwertig komplett sanierte Objekt überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse, eine klare Architektur und ein stilvolles, modernes Ambiente.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und elegantem Cheminée bildet das repräsentative Herzstück der Wohnung. Die moderne Designküche mit Granitabdeckung und hochwertigen Einbaugeräten bietet idealen Komfort und lädt zum Geniessen und Verweilen ein. Zwei Master-Suiten mit Ankleide und en-suite Badezimmer sorgen für maximale Privatsphäre. Insgesamt stehen vier modern ausgestattete Bäder und ein separates WC zur Verfügung. Weitere Zimmer eignen sich flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice, Fitness oder kreative Nutzung.

Zwei sonnige Balkone sowie eine grosszügige Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie. Ein Lift bis ins 3. Obergeschoss, eine interne Treppe zwischen den Ebenen sowie ein eigener Waschturm in der Wohnung unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Jedes Zimmer verfügt zudem über eine Klimaanlage, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage vereint Ruhe und optimale Anbindung: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und die Städte Zürich und Kloten sind rasch erreichbar.

Optional stehen Doppelgaragenboxen zur Verfügung: mit direktem Zugang zum Haus für zusätzlich CHF 300 pro Monat oder ohne direkten Zugang für CHF 280 pro Monat.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Rue commerçante
  • Arrêt de bus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse sur le toit
  • Garage
Intérieur
  • Dressing
  • Cheminée
  • Traversant
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à vapeur
  • Tiroir chauffe-plat
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Cave à vin
  • Machine à café encastrée
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Bon
Ensoleillement
  • Favorable
Style
  • Moderne

Distances

 
Transports publics
30 m
3'
-
-
Ecole primaire
1.09 km
15'
15'
4'
Commerces
140 m
5'
5'
1'
Restaurants
200 m
6'
6'
1'