Premier emplacement à Risch: Appartement en duplex exclusif de 2,5 pièces dans un étage séparé
Localisation
Küssnachterstrasse 8, 6343 RischLoyer
Caractéristiques
Descriptif
Appartement de 86,3 m², premier occupant, de qualité supérieure, aménagé en bois, deux salles de bains, espace extérieur privé, tour de lavage, débarras, places de stationnement pour vélos et abri-voiture couvert.
À la Küssnachterstrasse 8 à Risch ZG 6343, un nouveau bâtiment de qualité supérieure a vu le jour avec seulement quatre appartements à louer. La propriété est située dans un quartier résidentiel attrayant, près du lac de Zug, et combine un mode de vie proche de la nature avec une technologie de bâtiment moderne, un aménagement en bois de qualité supérieure et un environnement résidentiel privé et paisible.
La maisonnette de 2,5 pièces se trouve dans l’étage séparé de la propriété et offre ainsi un sentiment de vie particulièrement privé et indépendant. L’appartement dispose de 86,3 m² de surface habitable et s’étend sur deux étages.
Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts forment le cœur de l’appartement. La matérialisation naturelle avec des aménagements en bois de qualité, un parquet en chêne huilé, des fenêtres en bois avec triple vitrage et des portes en chêne plaqué créent une atmosphère chaleureuse, élégante et confortable.
La cuisine moderne est intégrée au salon et séduit par ses matériaux de qualité, son revêtement en pierre naturelle et ses appareils électroménagers modernes.
Deux salles de bains offrent un confort supplémentaire et rendent l’appartement particulièrement pratique au quotidien. L’appartement comprend également une terrasse privée, un tour de lavage, un débarras sous l’escalier, un vestiaire à l’entrée et un parking couvert sous un carport.
L’arrêt de bus «Risch, Landhaus» se trouve à quelques mètres de la propriété. Le lac de Zug, les zones de détente à proximité, les commerces, les écoles, la gastronomie et les activités de loisirs sont facilement accessibles.
Points forts
- Première occupation 2026
- Maisonnette de 2.5 pièces dans un étage séparé
- 86,3 m² de surface habitable
- Habiter sur deux étages
- aménagement en bois de haute qualité
- parquet en chêne huilé
- Fenêtres en bois avec triple vitrage
- cuisine ouverte avec revêtement en pierre naturelle
- deux salles de bains
- surface extérieure propre
- tour de lavage propre
- Salle de rangement en dessous de l’escalier
- Vestiaire à l’entrée
- stationnement couvert dans un carport
- deux places de stationnement pour vélos avec prises de recharge pour vélos électriques
- Pompe à chaleur géothermique
- Chauffage par le sol avec une légère fonction de refroidissement en été
- Installation photovoltaïque
- Adoucisseur d’eau
- Infrastructure de recharge électrique
- situation attrayante à Risch ZG près du lac de Zug
Conditions de location
- Loyer net: CHF 2 950.- / mois
- Charges supplémentaires à payer à l’avance: CHF 250.- / mois
- Loyer brut appartement: CHF 3 200.- / mois
- Carport: CHF 120.- / mois en supplément
- Référence: disponible dès à présent
- Durée minimale de location: 2 ans
- Caution locative: 3 mois de loyer brut
Les visites ne sont possibles qu’après inscription préalable. Les personnes intéressées sont priées de remplir le formulaire d’inscription. Les personnes intéressées et qualifiées seront invitées individuellement à une visite après examen préalable.
La location est soumise à l’examen de la totalité des documents de candidature et à l’accord de la propriété.
Contact / Premier achat
Inter Immobilien GmbH Zug
Baarerstrasse 43
6300 Zug
041 511 04 22
info@inter.immobilien
www.inter.immobilien
Commodités
Extérieur
- Balcon(s)
- Place(s) de parc couverte(s)
Equipement
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Téléréseau
- Borne voiture électrique
Etat
- Neuf
Ensoleillement
- Optimal
Vue
- Montagnes