Premier emplacement à Risch: Exclusive maisonnette de 4,5 pièces avec galerie, cheminée et deux loggias

Premier emménagement de qualité avec 104,6 m² de surface habitable, aménagements en bois, cheminée, galerie, deux loggias, trois salles de bains et un carport couvert.

À Küssnachterstrasse 8 à Risch ZG, un nouveau bâtiment de qualité supérieure a vu le jour, avec seulement quatre appartements à louer. La propriété séduit par sa construction durable, son aménagement en bois naturel, sa technique de construction moderne et son ambiance de vie calme et privée.

Le logement 4 se trouve aux 3e et 4e étages et offre une sensation de vie exceptionnelle sur deux étages. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts forment le centre de l’étage inférieur. L’espace aérien et la galerie au niveau supérieur créent une sensation d’espace généreuse avec des plafonds très hauts. Le foyer procure en outre une ambiance chaleureuse et cosy.

L’appartement dispose de deux loggias de 7,5 m² chacune, de trois salles de bains, d’une salle de bains en suite, d’une salle de bains avec machine à laver et sèche-linge, d’un vestiaire à l’entrée et de rangements supplémentaires. Les deux chambres du rez-de-chaussée donnent accès à la loggia inférieure. Au premier étage, il y a une autre chambre avec accès à la loggia supérieure, idéale comme chambre à coucher, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile.

Le mobilier comprend notamment du parquet en chêne huilé, des fenêtres en bois avec triple vitrage, une cuisine moderne avec des matériaux de qualité, une pompe à chaleur à sonde géothermique, un chauffage au sol avec une fonction de refroidissement léger en été, une installation photovoltaïque, un adoucisseur d’eau et une infrastructure de recharge pour véhicules électriques.

La situation à proximité du lac de Zug offre une agréable combinaison de vie proche de la nature et d’une bonne accessibilité. L’arrêt de bus «Risch, Landhaus» se trouve à proximité immédiate; les commerces, les écoles, la gastronomie et les offres de loisirs sont facilement accessibles.

Points forts

• Première occupation 2026
• Maisonnette de 4,5 pièces au 3ème et 4ème étage
• 104,6 m² de surface habitable
• Galerie avec vue sur le salon
• plafonds très hauts dans le salon
• cheminée
• deux loggias de 7,5 m² chacune
• trois cabines d’essuyage
• Salle de bains en suite
• Salle de bains avec lave-linge et sèche-linge
• aménagement en bois de haute qualité
• parquet en chêne huilé
• cuisine moderne
• Vestiaire et rangement supplémentaire
• parking couvert avec carport
• 2 places de stationnement pour vélos avec prises de recharge pour vélos électriques
• Pompe à chaleur géothermique
• Chauffage par le sol avec une légère fonction de refroidissement en été
• Installation photovoltaïque
• Adoucisseur d’eau
• Infrastructure de recharge électrique
• situation attrayante à Risch ZG près du lac de Zug

Conditions de location

• Loyer net: CHF 3 600.- / mois
• Charges supplémentaires à payer à l’avance: CHF 300.- / mois
• Loyer brut appartement: CHF 3 900.- / mois
• Carport: CHF 120.- / mois en supplément
• Référence: disponible dès à présent
• Durée minimale de location: 2 ans
• Caution locative: 3 mois de loyer brut

Les visites ne sont possibles que sur réservation. Les personnes intéressées sont priées de remplir et d’envoyer le formulaire de réservation au préalable. Les personnes intéressées et éligibles seront ensuite invitées à une visite.

Inter Immobilien GmbH Zug
Baarerstrasse 43, 6300 Zug
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