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Locaux de stockage à prix avantageux avec une infrastructure et une connexion idéales

Étage3ème étage
Prix de l'objetCHF 12'500.-/mois
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Localisation

Industriestrasse 23, 4922 Bützberg

Loyer

Loyer: CHF 12'500.- /mois

Caractéristiques

Référence
31960
Disponibilité
A convenir
Étage
3ème étage
Surface utile
1'500 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Sites de stockage à prix avantageux avec une infrastructure et un accès idéaux
Sur Industriestrasse 23 à Bützberg (Thunstetten), des surfaces commerciales/de stockage d’environ 20 000 m² sont disponibles à la location. Les surfaces sont prêtes à être occupées et peuvent être reprises au 1er janvier 2028. Des

surfaces partielles sont disponibles dès à présent
  • Bureau 2ème étage – 581.40 m²
  • Espace de stockage 2ème étage – 722.15 m²
  • Espace de stockage 3ème étage – 1 375.99 m²
  • Espace de stockage 4.OG – 1 383.31 m²
Surfaces disponibles à partir de 2028:
  • Bureau au rez-de-chaussée – env. 5 000 m²
  • Bureau 1er étage – env. 3 700 m²
  • Bureau 3ème étage – env. 115.75 m²
  • Bureau 1.UG – env. 4 000 m²
Points forts:
  • Deux halls sans piliers avec de grandes hauteurs sous plafond
  • 21 rampes de camions sur les deux côtés des bâtiments (livraison optimale)
  • 4 ascenseurs à marchandises
  • 3 installations de transport de palettes
  • Caffeteria au 3ème étage
  • 130 places de parking directement sur place
  • de très grandes surfaces extérieures comme zone de manœuvre pour les camions et parking
  • Hauteur sous plafond généreuse
  • Haute résistance au sol
  • Aménagement existant pour les locataires (prêt à l’emploi)
  • Utilisation flexible
Localisation:
  • Zone industrielle Thunstetten / Bützberg
  • Très bonne accessibilité
  • Autoroute A1 accessible en 20 minutes environ
  • Bonne connexion aux axes de transport régionaux et nationaux
Utilisation:
Idéal pour la logistique, la distribution, la production ou l’industrie
Günstige Lagerflächen mit idealer Infrastruktur & Anbindung
An der Industriestrasse 23 in Bützberg (Thunstetten) stehen rund  20'000 m² Gewerbe-/Lagerfläche zur Vermietung. Die Flächen sind bezugsbereit und können per 01.01.2028 übernommen werden.

Teilflächen ab sofort verfügbar
  • Gewerberaum 2. OG - 581.40 m²
  • Lagerraum 2.OG - 722.15 m²
  • Lagerraum 3.OG - 1'375.99 m²
  • Lagerraum 4.OG - 1'383.31 m²
Flächen verfügbar ab 2028:
  • Gewerberaum Erdgeschoss - ca. 5'000 m²
  • Gewerberaum 1.OG - ca. 3'700 m²
  • Gewerberaum 3.OG - ca. 115.75 m²
  • Gewerberaum 1.UG - ca. 4'000 m²
Highlights:
  • Zwei stützenlose Hallen mit grossen Raumhöhen
  • 21 LKW-Rampen auf beiden Gebäudeseiten (optimale Anlieferung)
  • 4 Warenlifte
  • 3 Palettenförderanlagen 
  • Caffeteria im 3.OG 
  • 130 Parkplätze direkt vor Ort
  • sehr grosse Aussenflächen als LKW-Rangierfläche und Parkplatz
  • Grosszügige Raumhöhen
  • Hohe Bodenbelastbarkeit
  • Bestehender Mieterausbau (sofort nutzbar)
  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Lage:
  • Gewerbegebiet Thunstetten / Bützberg
  • Sehr gute Erschliessung
  • Autobahn A1 in ca. 20 Minuten erreichbar
  • Gute Anbindung an regionale und nationale Verkehrsachsen
Nutzung:
Ideal für Logistik, Distribution, Produktion oder Industrie

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