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Immeuble mixte en location à Buochs - 136 m²

Espace commercial principal 136-185 m² avec option de rangement, Buochs

Surface habitable136 m²
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Nähseydi 6, 6374 Buochs

Loyer

Loyer: Prix sur demande

Caractéristiques

Référence
6a3e903bc6fab3909a5dae6f
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1999
Dernières rénovations
2021
Nombre de niveaux du bien
3
Surface habitable
136 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Travailler au rythme de Buochs : Dans la Nähseydi modernisée, vous trouverez deux espaces commerciaux lumineux au rez-de-chaussée de 136 m² et 185 m² respectivement - juste à côté du centre commercial, en face des caisses Coop. La haute visibilité, les courtes distances et les nombreux parkings pour visiteurs créent les meilleures conditions pour les ventes, les salles d’exposition ou les services.

Zones et utilisation
  • Surface commerciale au rez-de-chaussée : 136 m² ou 185 m² ; hauteur de la chambre environ 3,20 m, accès au rez-de-chaussée
  • Surface/archives supplémentaires au rez-de-chaussée : environ 34,5 m² (arrière)
  • Espaces de stockage optionnels au sous-sol : jusqu’à environ 112 m²
  • Prêt à être occupé : revêtements de sol/murs et éclairage de base disponibles
Bâtiments & Technologie
  • Année de construction 1999, modernisation 2021
  • Pompe à chaleur à sonde géothermique
  • Élévateur et ascenseur marchandises pour la livraison/accès
Emplacement et développement
  • Nähseydi 6, 6374 Buochs - Centre commercial et commercial Nähseydi
  • Emplacement du centre commercial très fréquent ; en face des caisses de la Coop
  • Voisins forts : Coop, Fust, Christen Beck, Chicorée, Viva Drogerie, Valora, Händylino, Nidwaldner Kantonalbank
  • Il y a beaucoup de places de stationnement pour visiteurs à l’extérieur et dans le parking souterrain
  • Connexion rapide A2 ; Lucerne environ 20 minutes ; transports en commun toutes les 15 minutes
Location et cadre
  • Durée du contrat fixe 5 ans, option +5 ans
  • Loyers de détail à partir d’environ 300 CHF/m² par an ; entrepôt environ 95 CHF/m² par an
  • Coûts supplémentaires à compte séparé
Visite sur rendez-vous - nous avons hâte d’avoir de vos nouvelles avec impatience.
Arbeiten am Puls von Buochs: In der modernisierten Nähseydi finden Sie zwei helle Retailflächen im Erdgeschoss mit 136 m² bzw. 185 m² - direkt an der Mall, gegenüber den Coop-Kassen. Hohe Sichtbarkeit, kurze Wege und zahlreiche Besucherparkplätze schaffen beste Voraussetzungen für Verkauf, Showroom oder Dienstleistungen.

Flächen & Nutzung
  • EG-Retail: 136 m² oder 185 m²; Raumhöhe ca. 3.20 m, ebenerdiger Zugang
  • Zusatzfläche/Archiv im EG: ca. 34.5 m² (hinten)
  • Optionale Lagerflächen im UG: bis ca. 112 m²
  • Bezugsbereit: Boden-/Wandbeläge und Grundbeleuchtung vorhanden
Gebäude & Technik
  • Baujahr 1999, Modernisierung 2021
  • Erdsonden-Wärmepumpe
  • Lift und Warenlift für Anlieferung/Erschliessung
Lage & Erschliessung
  • Nähseydi 6, 6374 Buochs - Einkaufs- & Gewerbezentrum Nähseydi
  • Mall-Lage mit sehr hoher Frequenz; gegenüber den Coop-Kassen
  • Starke Nachbarn: Coop, Fust, Christen Beck, Chicorée, Viva Drogerie, Valora, Händylino, Nidwaldner Kantonalbank
  • Viele Besucherparkplätze draussen und in der Tiefgarage
  • Schneller A2-Anschluss; Luzern ca. 20 Min; ÖV im 15-Min.-Takt
Miete & Rahmen
  • Feste Vertragsdauer 5 Jahre, Option +5 Jahre
  • Retailmieten ab ca. CHF 300/m² p.a.; Lager ca. CHF 95/m² p.a.
  • Nebenkosten akonto separat
Besichtigung nach Vereinbarung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Commodités

Intérieur
  • Ascenseur

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