Immeuble mixte en location à Mellingen - 423 m²
423 m2 d’espaces de bureaux et commerciaux avec atelier/entrepôt et accès pour camions
Localisation
Grumetweg 2, 5507 MellingenLoyer
Caractéristiques
Descriptif
Vous recherchez un lieu qui combine travail, stockage, présentation et réception? Cet espace commercial spacieux et flexible est idéal pour les prestataires de services, les artisans, les bureaux d’études, les agences, les expositions ou les concepts créatifs.
Grâce à son emplacement central à Mellingen et à son excellente accessibilité, vous bénéficiez de la dynamique de la région économique Zurich-Baden-Lenzburg.
Vos avantages en un coup d’œil:
- Espace commercial au rez-de-chaussée avec accès direct
- Espaces de bureau et d’exposition représentatifs
- Zone de stockage ou d’atelier avec de nombreuses possibilités d’utilisation
- Entrée principale privée avec système d’alarme
- Places de parking pour les visiteurs directement devant la propriété
- Chargement arrière – également adapté aux camions
- Bonne visibilité et accès optimal au trafic
Idéal pour:
- Bureaux d’architectes et d’ingénieurs
- fiducie
- start-up
- entreprise informatique
- agences
- Salle d’exposition avec entrepôt
- Vente avec livraison
- Entreprise artisanale avec bureau
Superficie totale (423 m2 de surface habitable):
- Espace de bureau: 140 m2 au rez-de-chaussée
- Surface de stockage/atelier ou d’exposition: 247 m2 au rez-de-chaussée
- Surface supplémentaire au sous-sol: 36 m2
- Hauteur de plafond: 3 – 3,50 m
Extérieur:
- Espace de stationnement extérieur: 45 m2
- Jardin partagé: 100 m2
Équipement:
- cuisine
- Deux toilettes séparées
- archive/salle annexe
- Entrée principale privée
- installation photovoltaïque
- alarme
Facultatif: cave historique en voûte
Un point fort particulier est la possibilité de louer une cave voûtée historique d’environ 110m2. L’espace est idéal pour des expositions ou des concepts de construction individuels.
Mellingen est un lieu idéal pour les entreprises qui souhaitent profiter de la dynamique de la région de Zurich tout en bénéficiant des avantages d’un site économique central dans le canton d’Argovie. La proximité de Zurich, Baden, Lenzburg et Aarau permet de réduire les distances avec les clients, les collaborateurs et les partenaires.
Le prix de location comprend 3 places de parking extérieures. D’autres places de parking extérieures ou des garages peuvent être loués en supplément.
Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition
Commodités
Sol
- Béton lissé
