Immeuble mixte de 1 pièce en location à Spreitenbach - 122 m²

Bienvenue dans votre nouveau salon au 140 Landstrasse à Spreitenbach Ce salon de coiffure entièrement équipé , situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment commercial moderne, offre tout ce dont vous avez besoin pour bien débuter sur 122 m² d’espace utilisable . Ici, vous pouvez recevoir vos clients, des coupes de coiffure familiales aux coiffures festives, sans mois de rénovation.

Les façades de fenêtres du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière du jour et rendent le salon clairement visible depuis la rue. Les dalles de sol en marbre brillant, les plafonds en béton apparent et l’éclairage moderne créent une atmosphère élégante et à la fois accueillante. Les clients de tous âges s’y sentent chez eux, des plus jeunes aux grands-parents.

Voici ce à quoi vous pouvez vous attendre :

• Salon entièrement équipé avec réception, espaces de service et de lavage
• Kitchenette avec évier, réfrigérateur et micro-ondes
• Deux toilettes séparées
• Chauffage par le sol, alimenté par une sonde géothermique écologique
• Emplacement au rez-de-chaussée avec vitrine
• Optionnel : Place de parking pour véhicules électriques dans le parking souterrain

Le loyer net est de 3 220 CHF par mois, plus les coûts de chauffage et accessoires d’environ 540 CHF. L’ensemble du mobilier, y compris l’inventaire, peut être repris pour 49 000 CHF . Cela vous permet de continuer à gérer directement le salon.

L’emplacement est également impressionnant : des lotissements résidentiels sont situés autour du salon, c’est-à-dire des familles et des clients réguliers juste à portée de porte. Le carrefour autoroutier Spreitenbach est à environ 1,2 km, l’arrêt Schöneggstrasse à environ 2,4 km et l’aéroport de Zurich à environ 14 km. Il y a des jardins d’enfants, des écoles primaires et des lycées dans le village. Avec Shoppi Tivoli, Coop, Migros et IKEA, la vie quotidienne des familles est bien prise en charge.

Convainquez-vous du charme de ce salon lors d’une visite et commencez votre propre aventure de salon à Spreitenbach

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