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Local commercial for rent in Baden - 81 m²

Flair de la vieille ville et confort moderne: votre nouvelle pratique

Étage1er étage
Année de construction2026
Prix de l'objetCHF 2'690.-/mois + ch.
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Lien externe

Localisation

Badstrasse 16, 5400 Baden

Loyer

Loyer: CHF 2'690.- /mois
Charges: CHF 230.-
Loyer brut: CHF 2'920.- mois

Caractéristiques

Référence
31090
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2026
Étage
1er étage
Surface utile
81 m²
Charges
CHF 230.- (Non renseigné)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Flair de la vieille ville et confort de la nouvelle construction: votre nouvelle pratique

À partir de mars 2026, la Badstrasse 16 à Baden accueillera des appartements uniques de 2,0 à 3,5 pièces et 5 espaces de bureaux ou de cabinets médicaux attrayants.

Les bureaux/espaces de consultation sont agrandis et se distinguent par les points forts suivants:

  • Revêtements de sol en parquet en chêne à maille de poisson

  • salle de bains avec douche/WC

  • Distribution de chaleur par chauffage au sol

  • ventilation contrôlée

  • toutes les surfaces de bureau disposent soit d’un balcon, soit d’un accès à la terrasse

  • Ascenseur pour personnes disponible

La propriété séduit par sa situation centrale et son excellent accès, au cœur de Baden. La gare se trouve à quelques minutes à pied et permet de rejoindre rapidement Zurich, Aarau ou Bâle, ce qui est idéal pour les navetteurs. La région est également très bien desservie par la route, grâce à l’autoroute A1 toute proche. Les environs offrent tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien confortable: des commerces, des restaurants, des cafés et de nombreux prestataires de services se trouvent à proximité immédiate.

Avons-nous éveillé votre intérêt?

Remarque: Les images sont des visualisations montrant le niveau de finition et peuvent différer de l’objet proposé.

Altstadtflair & Neubaukomfort: Ihr neue Praxis

Per März 2026 entstehen an der Badstrasse 16 in Baden einzigartige 2.0- bis 3.5-Zimmerwohnungen und 5 attraktive Büro- bzw. Praxisflächen.

Die Büro-/Praxisflächen werden ausgebaut und überzeugen durch folgende Highlights:

  • Bodenbeläge mit Fischgrat-Eichenparkett

  • ausgebaute Nasszelle mit Dusche/WC

  • Heizverteilung via Bodenheizung

  • kontrollierte Lüftung

  • alle Büroflächen verfügen entweder über einen Balkon oder Zugang zur Terrasse

  • Personenlift vorhanden

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale und bestens erschlossene Lage mitten in Baden. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Zürich, Aarau oder Basel - ideal für Pendlerinnen und Pendler. Auch mit dem Auto ist die Region über die nahgelegene A1 hervorragend angebunden. Die Umgebung bietet alles, was es für einen komfortablen Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Hinweis: Es handelt sich bei den Bildern um Visualisierungen, welche den Ausbaustandard zeigen und vom angebotenen Objekt abweichen können.

Commodités

Intérieur
  • Ascenseur

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