Belle boutique représentative située dans un emplacement central...

Votre rêve d’entreprise à Brunnen, à un emplacement de choix: un local commercial représentatif sur la Gersauerstrasse avec une grande façade vitrée, beaucoup de lumière naturelle et une présence forte. Les surfaces commerciales sur deux étages (RDC + sous-sol) avec un accès direct par l’escalier en colimaçon sont idéales pour le commerce de détail, le conseil, le consulting, un petit bureau d’architecture ou de planification ou un atelier pour des formats créatifs ou un studio de yoga. Aménagé de manière confortable avec des sols de qualité, chauffage au sol, climatisation et système d’alarme, ainsi qu’une enseigne lumineuse. Plus d’informations et photos sur remax.ch/119871001-149 – Surface commerciale: 140 m² – RDC: env. 86,73 m² – Sous-sol: env. 82,52 m² (y compris magasin/entrepôt et caves) – Escalier en colimaçon pour accéder au magasin depuis le RDC jusqu’au sous-sol – Aménagement de qualité – Chauffage au sol – Climatisation – Système d’alarme – Enseigne lumineuse – Sanitaire: WC à usage commun au 1er étage – Disponible à partir du 01.05.2026 ou sur demande ÉQUIPEMENT: Ce local commercial représentatif sur la Gersauerstrasse séduit par une grande façade vitrée, beaucoup de lumière naturelle et une apparence élégante qui attire immédiatement l’œil. L’accès au rez-de-chaussée sous la galerie couverte est protégé des intempéries et agréable pour vos clients. Les surfaces commerciales sont réparties sur deux étages (RDC et sous-sol) et sont directement reliées par un élégant escalier en colimaçon, idéal pour le commerce de détail, le conseil, le consulting, un petit bureau d’architecture ou de planification, ainsi que pour des studios tels que le yoga. Le comptoir moderne avec grand écran pour la présentation de l’entreprise et des produits est très bien adapté pour l’accueil des clients ou pour un comptoir de conseil et de service. Le sous-sol est aménagé comme une deuxième étage à part entière. Outre les autres surfaces commerciales, il y a deux caves et un local technique (à louer). Le sous-sol peut ainsi être structuré de manière claire, par exemple comme entrepôt plus bureau d’arrière-plan/serveur et espace informatique ou, selon le concept d’aménagement et d’utilisation, un espace de conseil séparé ou un showroom supplémentaire. Le chauffage au sol, la climatisation et le système d’alarme garantissent un confort et une sécurité appréciables; une enseigne lumineuse complète parfaitement votre visibilité au centre. ENVIRONNEMENT, CONNEXION Le local commercial se trouve dans un immeuble bien entretenu au cœur de Brunnen, à quelques pas du lac des Quatre-Cantons et de la gare de navigation. La situation centrale combine une clientèle fidèle avec une fréquentation saisonnière supplémentaire due aux excursionnistes; la gare de Brunnen (ligne du Gothard) et la proximité de l’autoroute garantissent une excellente accessibilité. Brunnen offre une infrastructure stable avec des commerces de proximité, des restaurants et des services et bénéficie particulièrement de la saison touristique du printemps à l’automne en tant que point d’entrée pour les touristes. La demande régionale solide et les améliorations prévues de l’axe Axen renforcent encore le site pour les concepts de vente au détail, de conseil et de services. DONNÉES GÉNÉRALES Commune: Ingenbohl, 6440 Brunnen – Canton de Schwyz Langue: Allemand Population: env. 9 000 habitants Il vaut la peine de visiter le magasin phare et de s’imprégner de l’atmosphère unique. Nous vous invitons volontiers à une visite.