Local commercial for rent in Cham - 180 m²

Dans le bâtiment attrayant Magellan, situé dans le quartier attrayant CHAMA à Cham, nous louons un espace moderne et lumineux d’environ 180,6 m². L’espace est idéal pour les entreprises qui attachent de l’importance à l’architecture, à la flexibilité et à la durabilité.

Concept d’espace sur deux niveaux

La surface s’étend sur deux niveaux ouverts, harmonieusement reliés par un escalier interne:

• Rez-de-chaussée env. 82.8 m²
• 1er étage avec environ 97,9 m²

Des fenêtres généreuses sur les deux niveaux apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de travail agréable et moderne.

La fin des travaux est prévue pour l’automne 2026.

Amélioration & possibilités d’utilisation

Le bâtiment est loué en état brut de finition et offre ainsi une liberté de conception maximale pour l’aménagement individuel des locataires. Parfait pour des espaces de travail créatifs, des concepts innovants ou des présentations de marque.

Données clés et points forts

• Surface totale: environ 180,6 m² sur deux niveaux
• Escalier intérieur entre le rez-de-chaussée et le 1er étage
• Hauteur sous plafond rez-de-chaussée: env. 3.20 m
• Plan ouvert pour des concepts d’espace et d’utilisation flexibles
• Salles de stockage supplémentaires à partir de 17m² disponibles au sous-sol (à partir de CHF 160/m² par an)

Durabilité & concept d’aménagement CHAMA

Le site de CHAMA est synonyme de construction durable et tournée vers l’avenir:

• Chauffage et climatisation par sondes géothermiques et chauffage urbain, y compris utilisation de la chaleur résiduelle
• Installations photovoltaïques sur environ 800 m² de toiture (environ 20 % de la couverture des besoins en électricité sur place)
• Certifications: SNBS Bâtiment & Minergie (sur certains bâtiments)
• Mobilité durable avec des stations de recharge pour véhicules électriques, du covoiturage et une excellente infrastructure pour les piétons et les cyclistes

Lieu & Environs

Le bien se situe dans un quartier résidentiel et commercial en pleine expansion à Cham. De nombreux nouveaux appartements, une architecture moderne et un voisinage en constante croissance créent un environnement vivant avec une qualité de site élevée et un potentiel de clientèle de passage.

Conditions de location

• Loyer net: à partir de CHF 260/m²/an

Intéressé?

Nous serions ravis de vous présenter le terrain sur place et de discuter de vos idées en personne. Nous attendons avec impatience votre contact et nous vous contacterons rapidement pour un entretien sans engagement