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878 m² de bureaux et de locaux commerciaux à Cham – flexibles à combiner

Étage1er étage
Dernières rénovations2010
Prix de l'objetCHF 10'902.-/mois + ch.
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Lien externe

Localisation

Hinterbergstrasse 9, 6330 Cham

Loyer

Loyer: CHF 10'902.- /mois
Charges: CHF 1'683.-
Loyer brut: CHF 12'585.- mois

Caractéristiques

Référence
29722
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1981
Dernières rénovations
2010
Étage
1er étage
Surface utile
878 m²
Charges
CHF 1'683.- (Non renseigné)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Description de l’objet

Au 1er étage de l’immeuble de bureaux et de commerce bien entretenu situé à Hinterbergstrasse 9/11 à Cham, un total de 878 m² de bureaux et de locaux commerciaux sont disponibles.
La surface totale se compose de deux unités directement adjacentes qui peuvent être utilisées ensemble ou séparément. Les deux surfaces se trouvent au même étage, disposent d’entrées principales séparées et sont reliées à l’intérieur par l’ascenseur de marchandises.


➡ Idéal pour les entreprises qui souhaitent combiner structure, croissance et flexibilité



Avantages
  • 878 m² de surface totale sur un étage
  • Combinant l’aménagement intérieur et l’aménagement de base
  • Accès direct au monte-charge pour les deux étages
  • Des entrées principales séparées – une organisation claire
  • Charge au sol élevée: 1’000 kg/m²
  • 2 minutes de l’autoroute Lucerne / Zurich
  • 5 minutes à pied de la station de métro Rigiblick
  • Shopping, gastronomie et fitness à distance de marche


offre

Surface A – 390 m² | immédiatement disponible


  • Entièrement aménagé (aménagement intérieur été 2020)
  • Bureaux lumineux et fonctionnels
  • Parois en vinyle/laminate, verre et papier peint
  • Plafond suspendu avec éclairage intégré
  • Cuisine de thé disponible
    ➡ Emménager et se mettre au travail

Surface B – 488 m² | Aménagement de base


  • Surface brute avec sols et plafonds en béton
  • Façades de fenêtres Est / Ouest
  • Techniquement entièrement équipé
  • Idéal pour un développement individuel selon vos besoins
    ➡ Concevoir et grandir
Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss des gepflegten Büro- und Geschäftshauses an der Hinterbergstrasse 9/11 in Cham stehen insgesamt 878 m² Büro- und Gewerbefläche zur Verfügung.
Die Gesamtfläche besteht aus zwei direkt benachbarten Einheiten, die gemeinsam oder einzeln genutzt werden können. Beide Flächen befinden sich auf derselben Etage, verfügen über separate Haupteingänge und sind intern über den Warenlift verbunden.


➡ Ideal für Unternehmen, die Struktur, Wachstum und Flexibilität kombinieren möchten



Vorteile
  • 878 m² Gesamtfläche auf einer Etage
  • Kombination aus Innenausbau und Grundausbau
  • Direkter Zugang zum Warenlift für beide Flächen
  • Separate Haupteingänge – klare Organisation
  • Hohe Bodenbelastung: 1’000 kg/m²
  • 2 Minuten zur Autobahn Luzern / Zürich
  • 5 Gehminuten zur Stadtbahn Rigiblick
  • Einkauf, Gastronomie und Fitness in Gehdistanz


Angebot

Fläche A – 390 m² | sofort bezugsbereit


  • Vollständig ausgebaut (Innenausbau Sommer 2020)
  • Helle, funktional ausgebaute Büroräume
  • Vinyl-/Laminatböden, Glas- und Tapetenwände
  • Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
  • Teeküche vorhanden
    ➡ Einziehen und loslegen

Fläche B – 488 m² | Grundausbau


  • Rohfläche mit Betonböden und -decken
  • Fensterfronten Ost / West
  • Technisch voll erschlossen
  • Ideal für individuellen Ausbau nach Bedarf
    ➡ Gestalten und wachsen

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