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Plan de situation 1
Plan de situation 2

Salles de vente, de commerce et de bureau dans un emplacement central à Dübendorf

pièce1
ÉtageRez/1er étage
Année de construction1983
Prix de l'objetCHF 120.-/m²/an + ch.
Prix/m²CHF 120.-
Dossier PDF
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Localisation

Im Schossacherstrasse 21 , 8600 Dübendorf

Loyer

Loyer: CHF 120.- /m²/an
Charges: CHF 15.- /m²/an (forfait)

Caractéristiques

Référence
5720968
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
4
Année de construction
1983
pièce
1
Étage
Rez/1er étage
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Gaz
Etat du bien
Très bon
Standing
Standard
Surface utile
3'000 m²
Places de parc
Oui, optionnel
Charges
CHF 15.-/m²/an (Forfait)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Dans la Schossacherstrasse 21 à Dübendorf, des espaces commerciaux et de bureaux polyvalents sont disponibles à la location, selon un contrat de location. La propriété est située de manière centrale dans la région du Glatt,entre le commerce de détail et l’industrie, et offre un environnement attrayant pour diverses utilisations.

Les surfaces disponibles totalisent environ 3’000 m² et peuvent être louées en tant que surface globale ou en tant que surfaces partielles. Il est possible de louer des espaces de bureaux au 1er étage, des espaces commerciaux ou de vente au rez-de-chaussée et des espaces de stockage sur plusieurs niveaux. Les surfaces disposent d’une hauteur sous plafond d’environ 3,2 m, d’une charge au sol pouvant atteindre 800 kg/m², d’installations sanitaires, d’un ascenseur à personnes (max. 400 kg) et de deux monte-charges d’une capacité de 2’100 kg et 1’800 kg respectivement. Les plans d’aménagement fonctionnels permettent une utilisation flexible et une adaptation aux besoins de l’entreprise.

Le site est très bien desservi par les transports en commun. Les loyers sont adaptés au marché et varient en fonction de l’utilisation, à partir de CHF 120.- par m²/an net pour les espaces de bureaux, à partir de CHF 200.- par m²/an net pour les espaces commerciaux ou de vente et à partir de CHF 100.- par m²/an net pour les espaces de stockage, auxquels s’ajoutent des frais annexes de CHF 15.- par m²/an.

Contact: Peter Meier, 044 341 01 24, peter.meier@wmp-immobilien.ch

Im Schossacherstrasse 21 in Dübendorf stehen per Vereinbarung vielseitig nutzbare Gewerbe- und Büroflächen zur Vermietung. Die Liegenschaft ist zentral im Glattal gelegen, zwischen Detailhandel und Industrie, und bietet ein attraktives Umfeld für unterschiedlichste Nutzungen.

Die verfügbaren Flächen umfassen insgesamt rund 3’000 m² und können als Gesamtfläche oder in Teilflächen angemietet werden. Angeboten werden Büroflächen im 1. Obergeschoss, Gewerbe- bzw. Verkaufsflächen im Erdgeschoss sowie Lagerflächen auf mehreren Ebenen. Die Flächen verfügen über eine Raumhöhe von ca. 3.2 m, eine Bodenbelastung bis 800 kg/m², WC-Anlagen, einen Personenlift (max. 400 kg) sowie zwei Warenlifte mit 2’100 kg bzw. 1’800 kg Traglast. Funktionale Grundrisse ermöglichen eine flexible Nutzung und Anpassung an betriebliche Anforderungen.

Der Standort ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die Mietzinse sind marktgerecht und nutzungsabhängig und beginnen bei CHF 120.– pro m²/Jahr netto für Büroflächen, bei CHF 200.– pro m²/Jahr netto für Gewerbe- bzw. Verkaufsflächen sowie bei CHF 100.– pro m²/Jahr netto für Lagerflächen, jeweils zuzüglich Nebenkosten von CHF 15.– pro m²/Jahr.

Kontakt: Peter Meier, 044 341 01 24, peter.meier@wmp-immobilien.ch

Commodités

Environnement
  • Zone industrielle/commerciale
  • Centre d'affaires
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Gare
  • Arrêt de bus
Extérieur
  • Parking
  • Garage
  • Rampe de chargement
Intérieur
  • Ascenseur
  • Ascenseur pour marchandise
Etat
  • Bon