Local commercial for rent in Frasnacht - 1 567 m²

Dans le Mubea Areal à Arbon, nous louons à partir de maintenant ou sur demande une surface commerciale et de production. En raison de son emplacement au 1er étage et de l’absence d’ascenseur à marchandises, cette surface n’est pas adaptée à l’usage classique de stockage et de logistique ou à la production avec un fort trafic de marchandises. En revanche, elle est parfaitement adaptée aux utilisations suivantes:

• Production légère à moyenne
• Mécanique de précision, électrotechnique ou construction de machines
• atelier
• Utilisation de loisirs et de sports
• Concept d’événements et de loisirs
• Studios de cinéma et de photographie
• Ateliers ou communautés de production créative
• Centres de formation ou de formation continue (par exemple, technique, artisanat)

En complément, il est possible de louer une surface de bureau aménagée adjacente. Cette dernière est également disponible dès à présent ou sur rendez-vous et est idéale pour des besoins administratifs.Points forts de l’immeuble:

• Surface généreuse: 1 567 m² Surface totale au 1er étage
• Plafond haut: hauteur du plafond d’environ 4,5 m pour une utilisation optimale de l’espace
• Sols résistants: capacité de charge jusqu’à 1 500 kg/m²
• Pont roulant de salle: charges utiles de 320 kg et 500 kg
• Ascenseur à passagers: charge utile jusqu’à 1 500 kg
• Parking extérieur: Jusqu’à 22 places de parking devant l’entrée principale et autour de la propriété
• Sanitaires: Toilettes séparées pour dames et messieurs, y compris un WC adapté aux personnes handicapées
• Éclairage: Éclairage industriel conventionnel (pas de LED)
• Chauffage: chauffage à air chaud / chauffage à air avec soufflage par des conduits de plafond ou d’air
• Ventilation: Ventilation naturelle par des fenêtres de toit motorisées et ouvrantes
• Entrée de la maison: zone d’entrée représentative avec réception attrayante
• Surface de bureaux supplémentaire: 252 m2 de surface totale, directement adjacents au même étage, avec une belle terrasse extérieure, une cuisine d’appoint, un plafond en métal, un plancher technique avec des dalles de moquette, climatisation et chauffage

Situation et environnement:L’entrepôt industriel est situé au cœur du quartier industriel d’Arbon. Dans les environs immédiats, vous trouverez:

• Gare de Seemoosriet: environ 14 minutes à pied en bus
• Arrêt de bus Arbonia: env. 4 minutes à pied
• Aéroport d’Arbon-Ouest: environ 4 minutes en voiture
• magasin le plus proche (ALDI): env. 8 minutes à pied
• Prochaine possibilité de restauration et hôtel: env. 9 minutes à pied
• Récréation à proximité (station balnéaire): env. 7 minutes à pied

La bonne accessibilité et la proximité des zones habitées offrent de nombreuses possibilités d’utilisation de la zone.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. (Veuillez noter que les informations, les images et les plans peuvent différer de la réalité.)