Local commercial for rent in Granges (Veveyse) - 1 041 m²

Halle industrielle de 1'006 m² - Disponible immédiatement à Granges-Veveyse
Gefimmo vous propose cette halle industrielle de 1'006 m², située au coeur de la zone industrielle de Granges-Veveyse, offrant des volumes et des caractéristiques parfaitement adaptés aux entreprises de production, logistique, stockage, assemblage, ou à toute activité nécessitant de grands dégagements et une hauteur utile importante.

Avec un volume total de 9'060 m³, une hauteur intérieure de 9 m, une longueur de 55 m et une largeur de 18,30 m, ce bâtiment répond aux exigences des industriels recherchant un espace fonctionnel, modulable et immédiatement opérationnel.

 
Caractéristiques techniques :

• Surface au sol : 1'006 m²
• Volume : 9'060 m³
• Dimensions : 55 m x 18,30 m
• Hauteur intérieure : 9 m (idéal pour rayonnages, ponts roulants, stockage vertical, etc.)
• Zone industrielle (ZI)
• Réfectoire prévu : 35 m² (espace personnel intégré)
• Accès poids lourds facilité
• Disponibilité : immédiate

Ces caractéristiques permettent d'accueillir des activités nécessitant :

• des flux logistiques importants,
• des machines volumineuses,
• des zones de stockage en hauteur,
• des lignes de production,
• ou des ateliers techniques spécialisés.

 

Localisation stratégique pour les entreprises

Granges-Veveyse bénéficie d'une position centrale en Suisse romande, idéale pour les sociétés actives sur plusieurs cantons ou nécessitant une distribution rapide :

• 5 minutes de l'autoroute A12 (Vevey - Fribourg - Berne)
• 10 minutes de Vevey (Riviera, Nestlé, pôle industriel et logistique)
• 20 minutes de Lausanne
• 25 minutes de Fribourg
• Accès direct VD/FR, avantageux pour les entreprises multi-sites
• Desserte routière optimale pour camions et semi-remorques

Cet emplacement est particulièrement pertinent pour :

• entreprises de logistique régionale,
  PME industrielles,
• sociétés de stockage,
• entreprises de construction,
• ateliers mécaniques ou techniques,
• entreprises nécessitant un hub centralisé.

Loyer & positionnement marché

• Loyer brut : CHF 10'000.- / mois
• ? CHF 119.-/m²/an

Pour une halle de cette taille, avec 9 m de hauteur, un volume supérieur à la moyenne, un réfectoire intégré, et une localisation aussi stratégique, le prix se situe dans une fourchette basse du marché.

Dans la région, les surfaces industrielles comparables se négocient généralement entre CHF 120.- et 150.-/m²/an, selon les équipements et l'accessibilité.

Ici, le rapport surface / volume / accessibilité / fonctionnalité est clairement avantageux.

 
En résumé - Un outil de travail performant

Cette halle représente une opportunité rare pour une entreprise cherchant :

• un site immédiatement opérationnel,
• une hauteur utile importante,
• une localisation stratégique,
• un excellent rapport qualité-prix,
• un espace modulable capable d'évoluer avec ses besoins.