Local commercial en location à Granges (Veveyse) - 1 025 m²

Halle industrielle de 1'025 m² - Disponible immédiatement à Granges-Veveyse
Gefimmo vous propose cette halle industrielle de 1'025 m², située au coeur de la zone industrielle de Granges-Veveyse, offrant des volumes et des caractéristiques parfaitement adaptés aux entreprises de production, logistique, stockage, assemblage, ou à toute activité nécessitant de grands dégagements et une hauteur utile importante.

Avec un volume total de 9'125m³, une hauteur intérieure de 9,50m, une longueur de 55m et une largeur de 18,65m, ce bâtiment répond aux exigences des industriels recherchant un espace fonctionnel, modulable et immédiatement opérationnel.

 
Caractéristiques techniques :

• Surface au sol : 1'025m²
• Volume : 9'50m³
• Dimensions : 55 m x 18,30 m
• Hauteur intérieure : 9,50m (idéal pour rayonnages, ponts roulants, stockage vertical, etc.)
• Zone industrielle (ZI)
• Réfectoire prévu : 35m² (espace personnel intégré)
• Accès poids lourds facilité
• Disponibilité : immédiate

Ces caractéristiques permettent d'accueillir des activités nécessitant :

• des flux logistiques importants,
• des machines volumineuses,
• des zones de stockage en hauteur,
• des lignes de production,
• ou des ateliers techniques spécialisés.

Localisation stratégique pour les entreprises

Granges-Veveyse bénéficie d'une position centrale en Suisse romande, idéale pour les sociétés actives sur plusieurs cantons ou nécessitant une distribution rapide :

• 5 minutes de l'autoroute A12 (Vevey - Fribourg - Berne)
• 10 minutes de Vevey (Riviera, Nestlé, pôle industriel et logistique)
• 20 minutes de Lausanne
• 25 minutes de Fribourg
• Accès direct VD/FR, avantageux pour les entreprises multi-sites
• Desserte routière optimale pour camions et semi-remorques

Cet emplacement est particulièrement pertinent pour :

• entreprises de logistique régionale,
  PME industrielles,
• sociétés de stockage,
• entreprises de construction,
• ateliers mécaniques ou techniques,
• entreprises nécessitant un hub centralisé.

Loyer & positionnement marché

• Loyer brut : CHF 10'000.- / mois
• ? CHF 119.-/m²/an

Pour une halle de cette taille, avec 9,50m de hauteur, un volume supérieur à la moyenne, un réfectoire à disposition, et une localisation aussi stratégique, le prix se situe dans une fourchette basse du marché.

Dans la région, les surfaces industrielles comparables se négocient généralement entre CHF 120.- et 150.-/m²/an, selon les équipements et l'accessibilité.

Ici, le rapport surface / volume / accessibilité / fonctionnalité est clairement avantageux.

 
En résumé - Un outil de travail performant

Cette halle représente une opportunité rare pour une entreprise cherchant :

• un site immédiatement opérationnel,
• une hauteur utile importante,
• une localisation stratégique,
• un excellent rapport qualité-prix,
• un espace modulable capable d'évoluer avec ses besoins.