Local commercial for rent in Montagny-près-Yverdon - 960 m²

Idéal pour y implanter un fitness !

Situé au cœur de la zone industrielle de Montagny-près-Yverdon, à seulement 1,3 km de l’autoroute et à proximité immédiate du parc technologique Y-Parc, ce bâtiment offre une opportunité rare pour une entreprise souhaitant regrouper activités administratives, techniques et opérationnelles sur un même site.

L’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité, places de parc extérieures et d’une grande flexibilité d’exploitation grâce à ses accès distincts et à sa répartition fonctionnelle sur plusieurs niveaux.

Les surfaces disponibles comprennent :

• Rez-de-chaussée inférieur : env. 40 m2 de locaux logistiques, techniques ou d’archives

• Rez-de-chaussée supérieur : 471 m2 comprenant hall d’accueil, showroom, bureaux et ateliers

• 1er étage : 449 m2 comprenant bureaux, salle de conférence, cafétéria et locaux de formation

Le bâtiment a fait l’objet de rénovations importantes, notamment la toiture en 2004 ainsi que le rez-de-chaussée supérieur et le premier étage en 2009.

Caractéristiques :

• Surface disponible : env. 960 m2

• Places de parc extérieures

• Hall d’accueil et showroom

• Bureaux entièrement équipés

• Salle de conférence

• Cafétéria

• Petit monte-charge

• Accès logistique indépendant

• Zone industrielle

• Accès autoroutier rapide

• Proximité immédiate d’Yverdon-les-Bains et de Y-Parc

Loyer annuel indicatif :

• 40 m2 x CHF 150/m2/an = CHF 6’000.-

• 471 m2 x CHF 200/m2/an = CHF 94’200.-

• 449 m2 x CHF 240/m2/an = CHF 107’760.-

Loyer total annuel : CHF 207’960.-. Soit CHF 17’330.- par mois hors charges et TVA.

Disponibilité à convenir.