Local commercial en location à Niederwangen b. Bern - 1 155 m²

Un nouveau site pour votre entreprise? Nous avons l’emplacement idéal pour vous!Nous sommes heureux de vous proposer un bien locatif attractif à Niederwangen (Meriedweg 8) qui sera disponible à partir du 1er janvier 2026.Le bâtiment, utilisé par le locataire actuel depuis environ 20 ans, offre une combinaison idéale d’atelier, de stockage et de bureaux administratifs. La surface commerciale disponible a été partiellement aménagée en bureaux par le locataire actuel. Cela vous offre toutes les possibilités d’utiliser cette surface selon vos besoins!Le bâtiment est entouré d’un espace généreux et dispose d’une terrasse sur le toit, ce qui ravira vos collaborateurs.Situation et accès: La propriété est très bien desservie par les transports publics et par l’autoroute, qui se trouve à environ 700 mètres. L’entrée principale est très visible depuis la route et dispose de places de parking pour les visiteurs. L’accès au bien pour le transport de marchandises se fait au niveau du sol et un ascenseur à marchandises permet d’accéder à la surface commerciale supérieure de manière optimale sur le plan logistique. Un ascenseur pour les personnes dessert tous les étages.Rénovation et modernisation: Le bâtiment construit en 1985 est actuellement en cours de rénovation complète. La rénovation comprend la rénovation complète de l’enveloppe du bâtiment et le remplacement du chauffage au fioul par une pompe à chaleur moderne. Ces mesures entraîneront une réduction importante de la consommation d’énergie et amélioreront considérablement le climat ambiant. Non seulement cela est respectueux de l’environnement, mais cela réduira également considérablement vos coûts d’exploitation. La rénovation sera achevée au moment de la prise en location du bien.Alimentation énergétique durable: Après la rénovation du toit, une installation photovoltaïque sera installée pour couvrir une grande partie des besoins en électricité de votre entreprise. Grâce au «regroupement pour l’autoconsommation» (RAC), vous bénéficierez d’un prix d’achat de l’électricité nettement plus avantageux et serez moins exposé à la volatilité du marché de l’électricité. De plus, des stations de recharge électrique seront installées pour les visiteurs et pour votre propre parc automobile afin de répondre aux exigences de la mobilité moderne.Conclusion: Profitez de l’opportunité de louer un objet rénové de manière durable et tournée vers l’avenir, qui vous offre toutes les possibilités pour un développement commercial réussi.Pour toute question ou pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre demande avec impatience!