Mise en valeur du bâtiment - Avenue de la Gare 22 - 1180 Rolle

Votre lieu de vie idéal à Rolle ! Combinant confort et accessibilité !

Nous avons l'avantage de vous proposer en exclusivité, la mise en valeur d'un bâtiment entièrement rénové et idéalement situé sis - Avenue de la Gare 22 - 1180 Rolle.

L'immeuble offre six logements, dont quatre de 3.5 pièces et deux de 4.5 pièces, de surfaces oscillants entre 70m2 pour les logements de 3.5 pces à 85m2 pour les logements de 4.5 pièces. Chaque logement bénéficie d'un balcon/terrasse de surface intéressante (Env. 2m20 de profondeur pour 4m de largeur). Une galette commerciale est également proposée, en rez-de-vitrine avec accès indépendant à l'immeuble, avec un WC privatif (surface galette commerciale = 15m2).

Les deux logements du dernier étage disposent d'une mezzanine aménagée, ajoutant une touche unique à ces espaces.

Avec une localisation stratégique, vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités : magasins, banque, poste, restaurants, ainsi que des transports en commun. Un environnement familial, avec écoles et crèches à portée de main, idéal pour les parents.

La disponibilité des logements est à compter du 1er décembre 2025.

Visite groupée prévue le ; JEUDI 20 NOVEMBRE 2025, DE 16h00 à 17h30.
Merci de bien vouloir vous inscrire auprès de la régie pour une bonne organisation. Par mail à ; info@maloma-immobilier.ch ou 021 311 18 02.

Cette annonce avec tarif est en vigueur pour le local commercial.

La liste des tarifs de l'ensemble des logements est à disposition ci-dessous ;

Rez-de-chaussée supérieur ;
- Logement 1, 3.5p - 70m2 - Loyer net ; CHF 2'350.--
- Logement 2, 3.5p - 70m2 - Loyer net ; CHF 2'350.--

1er étage ;
- Logement 3, 4.5p - 85m2 - Loyer net ; CHF 2'600.--
- Logement 4, 3.5p - 70m2 - Loyer net ; CHF 2'400.--

2ème étage ;
- Logement 5, 4.5p - 85m2 (hors-mezzanine) - Loyer net ; CHF 2'750.--
- Logement 6, 3.5p - 70m2 (hors-mezzanine) - Loyer net ; CHF 2'550.--

Entrée indépendante ;
- Arcade commerciale, 15m2 - Loyer net ; CHF 1'050.--

Notre équipe se tient à entière disposition pour toute demande liée à la location de ces magnifiques objets.

Votre agence de proximité MALOMA.