Surface de vente 100 m² à Rorschach – Situation idéale près du port

Surface polyvalente au rez-de-chaussée, située à un emplacement idéal, proche du lac et de la gare.
À la Neugasse 15, 9400 Rorschach, un espace commercial/magasin immédiatement disponible avec une grande façade vitrée, idéal pour le retail, un showroom, un studio ou des services. L’extension rénovée avec chauffage au sol crée un environnement agréable pour les clients et les employés.

• Surfaces: environ 100 m² au total; environ 87 m² de surface de vente/d’utilisation; environ 9,4 m² de surface de stockage; toilettes séparées
• Aspect & plan: façade vitrée large avec double porte, géométrie claire, hauteur sous plafond généreuse – les agencements peuvent être adaptés de manière flexible
• Équipement: sol en bois, luminaires modernes à LED en forme de cercles et projecteurs sur rails, mur d’accent; fenêtres rénovées
• Chauffage & énergie: Chauffage au gaz, chauffage par le sol, éclairage LED écoénergétique
• Situation & Accès: à environ 210 m de la gare de Rorschach Hafen, à quelques pas de la promenade du bord du lac; A1/A13 via Rorschacherberg à environ 2 km; aéroport de St. Gallen-Altenrhein à environ 5,3 km; places de parking et parkings à proximité (ne font pas partie de l’objet)
• Bâtiment: maison de ville de caractère (construite en 1907), rez-de-chaussée à usage urbain
• Conditions: loyer net CHF 2’200/mois; NK CHF 250; loyer brut CHF 2’450; à prendre dès maintenant
• Extras: les étagères/vitrines/tiroirs existants peuvent être repris du précédent locataire

Votre avantage: une situation centrale et visible au port – parfaite pour mettre en valeur votre marque à Rorschach.