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Un emplacement attractif avec du potentiel!

Étage2ème étage
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Localisation

Hegifeldstrasse 38, 8400 Winterthur

Loyer

Loyer: Prix sur demande

Caractéristiques

Référence
12858.02.420012
Disponibilité
A convenir
Étage
2ème étage
Surface utile
291 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Les bureaux et les espaces de travail de la construction "7 am Park" se trouvent au cœur du quartier en plein essor de Winterthur Neuhegi. Faites-en partie!

- Surface locative de 291 m2 au 2e étage
- Construction: 2e phase
- Espaces lumineux et agréables
- Ascenseur et sanitaires dans l'escalier à partager avec les autres locataires.
- Aménagement intérieur et matériaux des espaces communs de bon goût
- Technique moderne avec, par exemple, installation photovoltaïque sur le toit, stations de recharge pour véhicules électriques dans le parking souterrain, fibre optique et ventilation/climatisation.
- Parkings pour les clients disponibles, zone bleue à proximité immédiate
- Arrêt de bus Schlossäcker juste devant le bâtiment
- La station de métro Oberwinterthur et le quartier Neuhegi sont à environ 7 minutes à pied.
- Un centre de fitness s'est installé au rez-de-chaussée, les 109 logements sont tous occupés.
- Informations complémentaires: www.7ampark.ch/gewerbe/angebot


HIGHLIGHT

Le loyer est échelonné et se compose comme suit (durée minimale de 5 ans, calcul pour une surface de bureau de 291 m2 ):

Loyer pour la 1re année: CHF 4 470,85 par mois, net (CHF 185,00 m2/an)
Loyer pour la 2e année: CHF 4 712,50 par mois, net (CHF 195,00 m2/an)
Loyer à partir de la 3e année: CHF 4 954,15 par mois, net (CHF 205,00 m2/an)


Nous serons ravis de vous conseiller sur les différentes possibilités. N'hésitez pas à nous contacter.

Les visualisations et les photos présentées sont protégées par le droit d'auteur et ne peuvent être utilisées par des tiers.

Die Büro- und Praxisflächen in der Überbauung "7 am Park" liegen im Herzen des boomenden Trend-Quartiers Winterthur Neuhegi. Werden Sie ein Teil davon!

- Anmietbare Fläche von 291 m2 im 2. Obergeschoss
- Ausbau: Rohbau 2
- Lichtverwöhnte Räumlichkeiten
- Personenlift und WC-Anlagen im Treppenhaus zur Mitbenutzung.
- Geschmackvolle Farbgestaltung und Materialisierung der Allgemeinräume
- Moderne Haustechnik mit bspw. Photovoltaik-Dachanlage, E-Ladestationen in der Tiefgarage, Glasfaser und Lüftung/Kühlung.
- Kundenparkplätze vorhanden, Blaue Zone in unmittelbarer Umgebung
- Bushaltestelle Schlossäcker direkt vor dem Haus
- Bahnhof Oberwinterthur sowie Neuhegi sind in rund 7 Gehminuten erreichbar.
- Im Erdgeschoss hat sich ein Fitness Center eingemietet, alle 109 Wohneinheiten sind bezogen.
- Weitere Informationen: www.7ampark.ch/gewerbe/angebot


HIGHLIGHT

Der Mietzins gestaltet sich gestaffelt und setzt sich wie folgt zusammen (Mindestlaufzeit 5 Jahre, Kalkulation für Bürofläche mit 291 m2 ):

Miete im 1. Jahr: CHF 4'470.85 pro Monat, netto (CHF 185.00 m2/Jahr)
Miete im 2. Jahr: CHF 4'712.50 pro Monat, netto (CHF 195.00 m2/Jahr)
Miete ab 3. Jahr: CHF 4'954.15 pro Monat, netto (CHF 205.00 m2/Jahr)


Gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Commodités

Intérieur
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