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Halle industrielle avec grue, rampe et entrepôt à rayonnages hauts – Zell (LU)

ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 120.-/m²/an
Prix/m²CHF 120.-
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Localisation

Luzernstrasse 32, 6144 Zell LU

Loyer

Loyer: CHF 120.- /m²/an

Caractéristiques

Référence
#5953185.Industrie-Gewerbefläche
Disponibilité
A convenir
Étage
Rez-de-chaussée
Surface utile
1'635 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Pour ceux qui cherchent à réunir sous un même toit la production, le stockage et la livraison, Zell (LU) propose une solution éprouvée. Le rez-de-chaussée du 32 Luzernstrasse s’étend sur environ 2 173 m² et a été conçu en 2019 pour des usages industriels et commerciaux.

La halle offre une hauteur sous plafond de 8 mètres, deux ponts roulants, un entrepôt à rayonnages hauts, des portes au niveau du sol et une rampe à la hauteur des camions – tout ce dont les entreprises de production, d’assemblage et d’artisanat ont besoin pour fonctionner sans heurts. Des locaux annexes tels qu’un bureau d’essais, un hall d’entrée des matériaux, un bureau de transport et un bureau au rez-de-chaussée sont également disponibles.

Le site est situé à environ 10 minutes de l’échangeur autoroutier A1/A2 et est donc idéal pour les entreprises ayant une zone de livraison régionale ou nationale.

La surface peut être divisée en unités séparées avec leur propre zone de livraison si nécessaire.

Keyfacts:

  • Surface utile R.E.: env. 2 173 m²
  • De cela Halle de montage: env. 1 635 m²
  • Salles annexes: stockage des matières premières/plaques, réception/expédition, salle de mesure, bureau de la conception assistée par ordinateur, zone de fabrication à droite, salle de réunion
  • Hauteur de la salle: 8 mètres
  • Équipement: entrepôt à rayonnages hauts, deux grues, portes au niveau du sol, rampe pour camions, zones de stockage de palettes
  • Places de parking en sous-sol: 65 places dans des parkings couverts
  • Année de construction: 2019, neuf
  • Option multitenant: possibilité de diviser en jusqu’à quatre unités avec une zone d’approvisionnement séparée
  • Cantine commune à disposition

Loyer:

  • Surfaces de halles: CHF 120.- / m² p.a. net
  • Surfaces de bureau/laboratoire: CHF 180.- / m² p.a. net
  • Parking extérieur: CHF 60.- / place et mois
  • Places de parking en sous-sol: CHF 120.- / place et mois

Disponibilité:

  • immédiatement

Hans-Peter Jacobi, Senior Consultant, se tient à votre disposition pour toute question ou visite.

Wer Produktionsfläche, Lagerhaltung und Anlieferung unter einem Dach sucht, findet in Zell (LU) eine ausgereifte Lösung. Die Erdgeschossfläche an der Luzernstrasse 32 umfasst rund 2'173 m² und wurde 2019 spezifisch für industrielle und gewerbliche Nutzungen konzipiert.

Die Halle bietet 8 Meter Raumhöhe, zwei Hallenkräne, ein Hochregallager sowie bodenebene Tore und eine Rampe auf LKW-Höhe – alles, was Produktions-, Montage- und Handwerksbetriebe für einen reibungslosen Betrieb benötigen. Ergänzend stehen Nebenräume wie Messraum, Materialeingang, Spedition und ein Büro im Erdgeschoss zur Verfügung.

Der Standort liegt rund 10 Minuten vom Autobahnkreuz A1/A2 entfernt und ist damit ideal für Betriebe mit regionalem oder überregionalem Lieferradius.

Die Fläche kann bei Bedarf in separate Einheiten mit je eigener Anlieferzone unterteilt werden.

Keyfacts:

  • Nutzfläche EG: ca. 2'173 m²
  • Davon Montagehalle: ca. 1'635 m²
  • Nebenräume: Rohmaterial-/Plattenlager, Wareneingang/Spedition, Messraum, Büro ZT, Fertigung Zone rechts, Sitzungszimmer
  • Hallenhöhe: 8 Meter
  • Ausstattung: Hochregallager, zwei Kräne, bodenebene Tore, LKW-Rampe, Palettenlagerflächen
  • Tiefgaragenplätze: 65 Einstellhallenplätze
  • Baujahr: 2019, neuwertig
  • Multitenant-Option: Unterteilung in bis zu vier Einheiten mit separater Anlieferzone möglich
  • Gemeinsam nutzbare Kantine vorhanden

Mietzins:

  • Hallenflächen: CHF 120.– / m² p.a. netto
  • Büro- / Laborflächen: CHF 180.– / m² p.a. netto
  • Aussenparkplätze: CHF 60.– / Platz und Monat
  • Tiefgaragenplätze: CHF 120.– / Platz und Monat

Verfügbarkeit:

  • ab sofort

Für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Hans-Peter Jacobi, Senior Consultant, gerne zur Verfügung.

Distances

 
Gare
988 m
15'
15'
2'
Transports publics
988 m
15'
15'
2'
Autoroute
8.59 km
2h29
1h19
21'
Commerces
840 m
16'
16'
2'
Poste
840 m
16'
16'
2'
Restaurants
1.25 km
19'
19'
3'