Local commercial for rent in Zürich, Egg bei Zürich - 540 m²

Dernière sous-zone au rez-de-chaussée - environ 540 m2 de zone commerciale/production !

Espace de production spacieux avec une livraison optimale, couvert. Cette inscription constitue la dernière partie du hall du rez-de-chaussée, d’autres zones au sous-sol et au premier étage sont disponibles.

La superficie totale d’environ 5 500 m2 d’espace utilisable est composée comme suit :

• Rez-de-chaussée : Zone commerciale/de production - > environ 540 m2
• 1er étage : Bureaux/commerce/entrepôt - > environ 1 612 m2
• Sous-sol : Production/entrepôt - > environ 1 476 m2

La propriété se caractérise par les caractéristiques suivantes :

• Plusieurs zones de livraison couvertes pour un flux optimal des marchandises (rampes d’adaptation et tables de levage ciseaux)
• 3 grands monte-charges de marchandises avec des charges utiles de 3 000 kg et 2 000 kg
• Ampères suffisants disponibles (1 000A pour l’ensemble de la propriété)
• Cuisine et grand espace de bureaux au 1er étage

Hauteurs de plafond

• Rez-de-chaussée : 4 m
• 1er étage : partie bureau 2,8 m et partie commerciale/entrepôt 3 m
• Sous-sol : 3,2 m

Charges au sol

• Rez-de-chaussée : 1 500 kg/m2
• 1er étage : 1 000 kg/m2
• Sous-sol : 1 500 kg/m2

Il reste encore environ 40 places de parking, principalement en plein air. Les places de parking intérieures peuvent être louées à 125 CHF par mois et les places extérieures à 75 CHF par mois.

Dans les environs, il y a plusieurs commerces (Coop, Migros, Denner, pharmacies, restaurants).

L’avance de frais de service est de 20 m2pa CHF.

Tous les montants sont hors TVA.

Nous serions ravis de vous présenter cette opportunité unique sur place.