« Un espace commercial excitant au sous-sol avec suffisamment de lumière du jour ! »
Localisation
Gewerbestrasse 16, 8132 Zürich, Egg bei ZürichLoyer
Caractéristiques
Descriptif
« Un espace commercial excitant au sous-sol avec suffisamment de lumière du jour ! »
La superficie totale disponible dans la propriété est d’environ 5 400 m2 et est divisée en différents étages. La zone proposée ici concerne le « sous-sol », mais en raison du terrain, la zone dispose d’une lumière naturelle suffisante pour installer une production complète.
La superficie totale est composée comme suit :
- Rez-de-chaussée : Production avec une petite section de bureaux - > environ 2 345 m2
- 1er étage : Bureaux/commerce/entrepôt - > environ 1 612 m2
- Sous-sol : Production/entrepôt - > environ 1 476 m2
La propriété se caractérise par les caractéristiques suivantes :
- Plusieurs zones de livraison couvertes (rampes d’adaptation et tables de levage ciseaux)
- 3 grands ponts de marchandises avec des charges utiles de 3 000 kg et deux de 2 000 kg
- Ampères suffisants disponibles (1 000A pour l’ensemble de la propriété)
Hauteurs de plafond
- Rez-de-chaussée : 4 m
- 1er étage : partie bureau 2,8 m et partie commerciale/entrepôt 3 m
- Sous-sol : 3,2 m
Charges au sol
- Rez-de-chaussée : 1 500 kg/m2
- 1er étage : 1 000 kg/m2
- Sous-sol : 1 500 kg/m2
Il y a environ 50 places de parking, principalement en plein air.
Les places de parking intérieures peuvent être louées à 125 CHF par mois et les places extérieures à 75 CHF par mois.
Dans les environs, il y a plusieurs commerces (Coop, Migros, Denner, pharmacies, restaurants).
L’avance de frais de service est de 20 m2pa CHF.
Tous les montants sont hors TVA.
Nous serions ravis de vous présenter cette opportunité unique sur place.
