Dans une ancienne ferme située à Lanzenhäusern, vous attend un loft de grange unique et entièrement indépendant, d’une superficie habitable d’environ 122 m², avec une terrasse donnant sur la nature. Cette unité de logement allie un caractère de loft moderne à des éléments historiques préservés avec amour et offre beaucoup d’intimité ainsi qu’une situation paisible et proche de la nature.
Description de l’objet
Cet appartement se trouve dans une ferme indépendante comprenant trois unités de logement et dispose d’un accès indépendant, ce qui garantit un maximum d’indépendance. Des poutres en bois apparentes, la structure d’origine du bâtiment et un four historique restauré apportent une touche de style et confèrent à l’espace spacieux une atmosphère chaleureuse et authentique.
Grâce à des plafonds très hauts et de grandes fenêtres, le loft est baigné de lumière du matin au soir et peut être complètement obscurci si nécessaire. La conception ouverte du loft crée une sensation d’espace et rend l’appartement idéal pour une utilisation créative, comme des séances de photo ou de tournage, pour le travail à domicile ou pour un usage représentatif.
Plan de l’appartement
- Salon 1: environ 14,3 m², idéal comme chambre à coucher
- Salon 2: environ 80,7 m², grand espace loft ouvert avec beaucoup d’espace pour vivre et manger
- Salle de bains: environ 7 m², avec une installation moderne et un placard pratique pour un rangement supplémentaire
- Etage supérieur: 4,3 m², espace de rangement
- Etage inférieur: environ 14,4 m², espace de rangement
- Balcon: environ 6,1 m², avec vue sur la campagne ou la forêt voisine, idéal pour se détendre en plein air
- Hall d’entrée: environ 19,9 m², avec espace pour un vestiaire et une zone de réception
La surface totale de l’unité de logement est d’environ 122 m², ce qui est nettement plus grand qu’un appartement classique de deux pièces. De plus, si vous le souhaitez, vous pouvez aménager un jardin ou même installer une petite terrasse à l’extérieur.
Équipement
- Cuisine moderne et de haute qualité avec appareils V-ZUG: four avec vapeur, plaque de cuisson et lave-vaisselle.
- Machine à laver et sèche-linge Schulthess dans l’appartement
- Chauffage au sol pour un climat intérieur agréable.
- Grand espace de rangement grâce à de nombreux placards de cuisine et solutions de rangement supplémentaires dans la salle de bains.
Parking privé directement devant la maison.
Lieu & Environnement
La propriété se trouve dans un quartier calme et verdoyant de Lanzenhäusern avec une belle vue sur la campagne ou la forêt. La situation est idéale pour les personnes qui aiment la tranquillité à la campagne et un environnement de vie individuel et élégant, mais qui préfèrent une bonne accessibilité à la région de Berne.
Conditions de location
- Loyer brut + charges: CHF 2 550. par mois
- Charges: CHF 270. par mois
- Parking: CHF 50.- par mois
- Mise à disposition: selon accord
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In einem ehemaligen Bauernhaus in Lanzenhäusern erwartet Sie ein einzigartiges, vollständig separates Scheunenloft mit rund 122 m² Wohnfläche und eigener Terrasse ins Grüne. Die Wohneinheit verbindet modernen Loft-Charakter mit liebevoll erhaltenen historischen Elementen und bietet viel Privatsphäre sowie eine ruhige, naturnahe Lage.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem eigenständig stehenden Bauernhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und verfügt über einen eigenen Zugang, wodurch ein Höchstmass an Unabhängigkeit gewährleistet ist. Sichtbare Holzbalken, die originale Gebäudestruktur und ein restaurierter historischer Ofen setzen stilvolle Akzente und verleihen dem grosszügigen Raumkonzept eine warme, authentische Atmosphäre.
Dank der sehr hohen Decken und grossen Fensterflächen ist das Loft von morgens bis abends lichtdurchflutet; bei Bedarf lassen sich die Räume vollständig abdunkeln. Die offene Loft-Gestaltung schafft ein luftiges Wohngefühl und macht die Wohnung auch ideal für kreative Nutzung wie Foto- oder Videoaufnahmen, Homeoffice oder repräsentatives Wohnen.
Raumaufteilung
- Wohnbereich 1: ca. 14.3 m² ideal als Schlafzimmer
- Wohnbereich 2: ca. 80.7 m² grosszügiger, offener Loft-Hauptbereich mit viel Platz für Wohnen und Essen
- Badezimmer: ca. 7 m² mit moderner Ausstattung und praktischem Schrank für zusätzlichen Stauraum
- Estrich oben: 4,3 m² Abstellfläche
- Estrich unten: ca. 14.4 m² Abstellfläche
- Balkon: ca. 6.1 m² mit Blick ins Grüne bzw. auf den angrenzenden Wald ideal zum Entspannen im Freien
- Eingangsbereich: ca. 19.9 m² mit Platz für Garderobe und Empfangssituation
Die Gesamtfläche der Wohneinheit beträgt rund 122 m² und bietet damit deutlich mehr Raum als ein klassisches 2Zimmer-Objekt. Ausserdem kann bei Bedarf auf Verlangen ein Garten angelegt oder sogar eine kleine Terrasse draussen eingerichtet werden.
Ausstattung
- Moderne, hochwertige Küche mit V-ZUG Geräten: Backofen mit Steamer, Kochfeld und Geschirrspüler.
- Waschmaschine und Trockner von Schulthess in der Wohnung
- Fussbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.
- Viel Stauraum dank zahlreicher Küchenschränke und zusätzlicher Schranklösungen im Bad.
- Eigener Parkplatz direkt beim Haus.
Lage & Umfeld
Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung von Lanzenhäusern mit schönem Ausblick ins Grüne bzw. auf den Wald. Die Lage eignet sich besonders für Personen, die ländliche Ruhe und ein stilvolles, individuelles Wohnambiente schätzen, dabei aber eine gute Erreichbarkeit der Region Bern bevorzugen.
Mietkonditionen
- Bruttomiete inkl. Nebenkosten: CHF 2'550. pro Monat
- Nebenkosten: CHF 270. pro Monat
- Parkplatz: CHF 50.- pro Monat
- Bezug: nach Vereinbarung
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