Maison de 7.5 pièces en location à Boningen - 274 m²

Bienvenue dans cette maison individuelle spacieuse et moderne, située dans un quartier calme. Construite en 2012 et entièrement rénovée en 2026, cette maison indépendante séduit par son équipement de qualité, son immense espace et son emplacement exclusif et très ensoleillé, directement sur la rive verdoyante de l’Aare. Un atout majeur est le terrain de 1 167 m² avec jardin et arbres fruitiers, qui est extrêmement facile à entretenir grâce à un robot tondeuse et offre une vue imprenable et sans obstacle. De plus, la propriété comprend une parcelle supplémentaire située dans la zone agricole.

Sur une surface habitable généreuse de 274 m² (surface totale 319 m²), cette maison conçue selon les normes Minergie dispose d’une pompe à chaleur et d’une ventilation confortable. La maison offre un confort de vie maximal sur trois étages, y compris le sous-sol. Elle est également équipée de panneaux solaires sur le toit. Le rez-de-chaussée se distingue par un grand espace de vie et de salle à manger ouvert, avec une cuisine moderne et un accès direct à la terrasse accueillante. La cuisine est équipée d’une grande plaque de cuisson à induction, d’un cuiseur à vapeur et d’une cuve à wok à induction VZug. Une pièce supplémentaire ainsi qu’une toilette séparée avec douche se trouvent également à ce niveau. À l’étage supérieur, vous trouverez quatre chambres lumineuses (idéalement trois chambres à coucher et un bureau) ainsi qu’une salle de bain spacieuse avec baignoire et cabine de douche à vapeur. Le sous-sol offre un espace supplémentaire idéal avec une grande pièce de loisirs/bureau chauffée, une cave et la technique de la maison. L’emplacement, adapté aux enfants, permet de se rendre facilement à l’école primaire (jusqu’à la 6e année) et à la crèche en seulement 5 minutes via une rue calme du quartier, et l’arrêt de bus se trouve à seulement 8 minutes à pied. Les charges comprennent des coûts tels que l’abonnement au service de chauffage et de ventilation, l’adoucisseur d’eau et la technique générale de la maison. En plus, et non inclus dans le loyer brut, le locataire paie directement au fournisseur Eugu le courant, l’eau et les eaux usées, ainsi que les frais de base pour l’enlèvement des ordures ménagères, qui s’élèvent à environ 285,- CHF par mois. Les chats peuvent être autorisés après accord, les chiens sont à évaluer au cas par cas.

Cette offre immobilière se distingue par:

• Maison individuelle de 7.5 pièces selon les normes Minergie (non certifiée)
• Récemment rénové en 2026 avec des équipements haut de gamme
• Grand terrain (1 167 m²) avec jardin, arbres fruitiers et robot tondeuse
• Parcelle supplémentaire dans la zone agricole incluse
• Vue imprenable et idyllique sur la rive de la rivière Aare
• Grande terrasse et balcon pour des moments de détente en plein air
• Sous-sol polyvalent avec une grande salle de loisirs ou de bureau chauffée
• Garage et places de parking supplémentaires directement à la maison
• Emplacement exclusif, adapté aux enfants et très ensoleillé (école à seulement 5 minutes à pied)

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