Maison with 6 rooms for rent in Buonas - 214 m²

UNE ÉTHIQUE DE L’HABITATION MODERNE À BUONAS, CANTON DE ZOUG

Cette propriété combine de manière unique l’intimité, l’espace et le contact avec la nature. Située à l’extrémité d’une impasse tranquille et jouxtant directement la zone agricole non constructible, elle offre un sentiment de bien-être qui allie calme, espace et qualité de vie.

L’espace de vie et de salle à manger ouvert constitue le cœur de la maison. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère lumineuse et agréable avec vue sur la verdure et sur une partie du lac. La cuisine moderne avec îlot de cuisson s’intègre parfaitement dans l’espace et combine fonctionnalité et esthétique épurée. Un poêle à bois apporte une chaleur et une convivialité supplémentaires. La

disposition réfléchie des pièces sur plusieurs étages offre de multiples possibilités d’utilisation pour la famille, le travail ou le repos. Les espaces extérieurs généreux méritent d’être particulièrement soulignés: le jardin soigné ainsi que plusieurs terrasses créent des lieux de retraite privés et invitent à la détente.

Grâce à une rénovation complète en 2023, la maison est dans un état impeccable et contemporain et offre un confort comparable à celui d’une maison neuve. Les matériaux, les finitions et l’équipement technique ont été choisis avec le plus grand soin et soulignent l’exigence de qualité de cette maison. Nous

recherchons un locataire responsable et soucieux de l’avenir qui occupera cette maison exceptionnelle avec le même soin et la même appréciation qu’elle a été rénovée.

La propriété est située à l’une des plus belles adresses résidentielles de la Suisse centrale, à Buonas. Située à l’extrémité d’une impasse tranquille et jouxtant directement la zone agricole non constructible, vous profiterez ici d’un maximum d’intimité et d’idylle rurale.

L’emplacement est remarquable pour sa polyvalence:

Nature et loisirs: le lac de Zug

































idyllique et sa plage de Buonas sont à proximité immédiate et accessibles à pied. Avantage fiscal: en tant qu’habitant de la commune de Risch, vous bénéficiez d’un des taux d’imposition les plus attractifs du canton de Zoug (56%). Infrastructures: des institutions éducatives de premier plan telles que l’ISZL International School à Hünenberg ainsi que des installations sportives comme le Golfpark Holzhäusern se trouvent à quelques minutes seulement en voiture. Accès: Malgré son emplacement calme, l’accès est excellent. La gare de Rotkreuz est à environ 2,3 km et les accès autoroutiers en direction de Zurich et de Lucerne sont rapidement accessibles. Ici, les avantages fiscaux du canton de Zug se combinent avec une qualité de vie marquée par la proximité du lac et de la nature. Sous-sol (UG) Salle multifonctionnelle: Espace spacieux avec accès direct à l’extérieur. Salle de loisirs: Beaucoup d’espace pour des utilisations diverses. Cave naturelle: Idéale pour le stockage de vin ou de provisions. Local technique: Espace central pour les tâches ménagères. Salle technique et de protection: Contient les installations techniques de la maison et la salle de protection obligatoire. Rez-de-chaussée (EG) Entrée: Espace d’entrée accueillant avec un hall d’entrée et un accès direct au garage. Salon/salle à manger: Concept d’espace ouvert avec accès direct au jardin. Cuisine: Cuisine moderne de design avec îlot de cuisson et équipements de haute qualité.Salle de bain pour invités: Salle de bain avec douche, lavabo et WC. Étage (OG) Chambres 1 à 3: Trois chambres à coucher lumineuses, chacune avec un accès direct à l’une des deux grandes terrasses. Salle de bain principale: Oasis de bien-être exclusive avec baignoire autoportante, douche et double lavabo. Terrasses: Deux grandes surfaces extérieures de 29m2 et 24m2 avec vue sur la nature et sur une partie du lac. Combles (DG) Chambres 4 et 5: Deux autres pièces spacieuses sous les combles. Salle de bain 3: Salle de bain supplémentaire avec douche et accès direct à la terrasse sur le toit. Terrasse sur le toit: Terrasse privée de 8m2 avec une vue imprenable. Environnement et parking Jardin: Magnifique jardin de 234m2, adjacent à la zone agricole. Coin repas extérieur: Coin repas couvert dans le jardin pour des moments de détente en plein air. Places de parking: Un garage de 28m2 Points forts en résumé: Emplacement privilégié et isolé: Calme résidentiel à l’extrémité d’une impasse, directement adjacent à la zone agricole non constructible. Excellence rénovée: Centre culinaire: Cuisine de design ouverte avec îlot de cuisson, plan de travail en Neolith et appareils Siemens de la plus haute qualité. Ambiance bien-être: Trois salles de bain exclusives, dont une avec baignoire autoportante et douches à jets modernes. Espace extérieur spacieux: Magnifique jardin de 234m2 et trois terrasses ensoleillées avec vue partielle sur le lac. Flexibilité au sous-sol: Une pièce polyvalente pour les loisirs et les activités multiples, avec un accès séparé. Durabilité et maison intelligente: Un chauffage au sol confortable associé à un système de commande intelligent pour les stores électriques. Cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent une symbiose entre l’idylle rurale, l’esthétique moderne et l’attrait fiscal du canton de Zug. Je serais ravi de vous présenter cette propriété exceptionnelle lors d’une visite privée.