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Premier coup d'oeil
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Première location

Premier logement à Muhen – Maison jumelée moderne avec un confort de vie maximal

Pièces6.5
Prix de l'objetCHF 3'590.-/mois
DisponibilitéImmédiatement
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Lien externe

Localisation

Talrain 27B, 5037 Muhen

Loyer

Loyer: CHF 3'590.- /mois
Charges: non comprises

Caractéristiques

Référence
#652
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
2025
Pièces
6.5
Chambres
4
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de terrasse
2
Hauteur de plafond
2.42 m
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Surface cave
18 m²
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau, Solaire
Surface jardin
238.2 m²
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface terrain
362 m²
Surface nette
148 m²
Volume
850 m³
Surface utile secondaire
50.5 m²
Surface terrasse
81 m²
Surface utile
213.5 m²
Surface veranda / jardin d'hiver
15 m²
Nombre de WC
3
Impôt communal
112 %
Impôt cantonal
112 %

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | inclus/-e(s)
Extérieur
3 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Cette maison individuelle jumelée exclusive vous offre un environnement de vie qui séduit par son architecture moderne, ses matériaux de qualité et son emplacement paisible et familial. La propriété se trouve sur une pente ensoleillée et s’intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel bien entretenu – idéal pour tous ceux qui attachent de l’importance à la vie privée, au confort et à un mode de vie durable. De vastes terrasses et un jardin nouvellement aménagé créent un refuge extérieur protégé avec une orientation sud-est optimale. La moitié de la maison dispose d’une double-garage avec accès direct à la maison et de trois places de parking extérieures supplémentaires. Des places de parking pour les visiteurs et des zones de tri des déchets discrètement intégrées complètent le concept global bien pensé.

À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie et de repas baigné de lumière, avec des baies vitrées s’étendant jusqu’au plafond et un accès direct à la terrasse. La cuisine moderne est équipée de manière luxueuse et s’intègre élégamment dans le plan ouvert. La technique du bâtiment à haute efficacité énergétique, avec pompe à chaleur air-eau et accumulateur solaire, garantit une atmosphère agréable et des coûts d’exploitation réduits. L’étage supérieur offre des chambres lumineuses, deux salles de bains élégamment aménagées avec fenêtres et un espace de lavage séparé. Le dernier étage, avec grenier, est le point fort de la maison: un grand espace flexible avec accès direct à une vaste terrasse et une vue impressionnante – idéal pour un lieu de retraite, un bureau à domicile ou une suite parentale.

Cette offre se caractérise par les avantages suivants:

  • Maison jumelée 6 pièces Maison B
  • Quartier calme et familial dans un emplacement privilégié et ensoleillé
  • Grandeur, design réfléchi avec des fenêtres s’étendant jusqu’au plafond
  • Salon, salle à manger et cuisine lumineux avec un équipement de haute qualité
  • Deux salles de bains élégantes avec fenêtre (baignoire/douche/WC)
  • Reduit avec machine à laver/séchoir
  • Chauffage par le sol avec pompe à chaleur moderne air-eau
  • Stockage de la chaleur solaire pour une utilisation durable de l’énergie
  • Construction massive et à faible consommation d’énergie avec des coûts d’exploitation réduits
  • Grande terrasse couverte orientée plein sud-est
  • Etage attique avec une grande terrasse et une vue panoramique impressionnante
  • Vestiaire à l’entrée
  • Garage double avec accès direct à la maison plus 3 places de parking extérieures
  • Charges locatives à la charge du propriétaire

Votre nouveau foyer vous attend!

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Dieses exklusive Doppeleinfamilienhaus bietet Ihnen ein Wohnambiente, das durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine ruhige, familienfreundliche Lage überzeugt. Die Liegenschaft befindet sich an einer sonnigen Hanglage und fügt sich harmonisch in ein gepflegtes Wohnquartier ein – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und nachhaltiges Wohnen legen. Grosszügige Terrassenflächen und ein neu gestalteter Gartenbereich schaffen ein geschütztes Aussenrefugium mit optimaler Südostausrichtung. Die Haushälfte verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie drei zusätzliche Aussenparkplätze. Besucherparkplätze und diskret integrierte Entsorgungsbereiche ergänzen das durchdachte Gesamtkonzept.

Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich elegant in den offenen Grundriss ein. Die energieeffiziente Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarspeicher sorgt für ein angenehmes Raumklima und tiefe Betriebskosten. Das Obergeschoss bietet helle Schlafzimmer, zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Fenstern sowie einen separaten Waschraum. Das Attikageschoss bildet das Highlight des Hauses: ein grosszügiger, flexibel nutzbarer Raum mit direktem Zugang zu einer weitläufigen Terrasse und beeindruckendem Ausblick – ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder Elternsuite.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus Haus B
  • Familienfreundliches, ruhiges Quartier in bevorzugter, sonniger Lage
  • Grosszügige, durchdachte Grundrissgestaltung mit raumhohen Fensterflächen
  • Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Ausstattung
  • Zwei stilvolle Badezimmer mit Fenster (Bad/Dusche/WC)
  • Reduit mit Waschmaschine/Tumbler
  • Fussbodenheizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Solarthermie-Speicher für nachhaltige Energienutzung
  • Massive, energieeffiziente Niedrigenergiebauweise mit tiefen Betriebskosten
  • Grosszügige, überdachte Gartenterrasse mit optimaler Südostausrichtung
  • Attikageschoss mit weitläufiger Terrasse und beeindruckendem Panoramablick
  • Garderobe im Eingangsbereich
  • Doppelgarage mit direktem Hauszugang plus 3 Aussenparkplätze
  • Nebenkosten dirket zu Lasten vom Vermieter

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Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Haute école
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse sur le toit
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Réduit
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec îlot
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Système de capteurs solaires thermiques
  • Connexion Internet
  • Fibre optique
  • Stores électriques
  • Porte de garage électrique
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Neuf
Exposition
  • Sud
  • Est
Ensoleillement
  • Bon
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Vue lointaine
  • Vue sur la vallée
  • Imprenable
  • Champêtre
  • Jardin
  • Champs
  • Forêt
  • Montagnes
Style
  • Moderne

Distances

 
Gare
472 m
8'
8'
3'
Transports publics
358 m
5'
5'
1'
Autoroute
1.71 km
29'
29'
3'
Jardin d'enfants
871 m
20'
14'
3'
Ecole primaire
1.03 km
19'
13'
2'
Ecole secondaire
3.67 km
52'
23'
7'
Commerces
901 m
17'
12'
2'
Poste
1.39 km
21'
15'
3'
Banque
1.15 km
17'
17'
3'
Restaurants
308 m
4'
4'
1'