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Maison individuelle de 6.5 pièces en location à Aadorf - 323 m²

Vivre avec panorama – maison individuelle luxueuse avec vue sur la montagne

Pièces6.5
Surface habitable323 m²
Prix de l'objetCHF 4'750.-/mois
Disponibilité01.09.2026
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Lien externe

Localisation

8355 Aadorf

Loyer

Loyer: CHF 4'750.- /mois

Caractéristiques

Référence
2e302497-6346-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilité
01.09.2026
Sanitaires
4
Année de construction
2026
Pièces
6.5
Surface habitable
323 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Vivre avec panorama – maison individuelle luxueuse avec vue sur la montagne

Au cœur d’un cadre idyllique et ensoleillé, cette maison individuelle exclusive de 6,5 pièces offre une vue panoramique sur le Säntis, l’Alpstein et les Churfirsten. L’architecture de qualité supérieure, l’aménagement intérieur luxueux et l’emplacement paisible réunissent un mode de vie moderne avec un confort et une intimité maximaux. Vous y profiterez d’un cadre de vie exceptionnel avec beaucoup de lumière, de vastes espaces extérieurs et une vue unique.
  • Maison individuelle exclusive de 6,5 pièces dans un quartier résidentiel calme
  • situation unique avec une vue imprenable sur le Säntis, l’Alpstein et les Churfirsten
  • situation privilégiée sur un versant sud avec une exposition optimale au soleil
  • jardin bien entretenu avec beaucoup d’intimité
  • système d’alarme
  • système de maison intelligente Loxone moderne
  • grande surface habitable avec un plan d’aménagement réfléchi

étage
supérieur
  • Garage double
  • grand hall d’entrée avec
  • Armoires encastrées/penderie
  • deux chambres lumineuses
  • Douche avec lavabo et WC
  • réduit


rez-de-chaussée
  • Cuisine ouverte design (Poggenpohl) en laque mate avec appareils haut de gamme Edition, y compris un réfrigérateur à vin
  • grand espace de vie, salle à manger et cuisine lumineux
  • cheminée élégante
  • toilettes supplémentaires pour invités
  • chambre élégante avec dressing et accès direct à la salle de bain
  • Salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, WC et fenêtre
  • place couverte
  • siège supplémentaire et pelouse bien entretenue


Rez-de-chaussée
  • deux autres chambres spacieuses
  • espace de bureau/jeu ouvert
  • Douche avec lavabo, WC et fenêtre
  • Salle de lavage avec machine à laver et secomat
  • salle technique
  • deux caves spacieuses d’environ 31,8 m²
  • accès direct du sous-sol au rez-de-chaussée


  • portes et cadres de porte en chêne de haute qualité
  • Revêtements de sol: carreaux/parquet
  • Top valeurs d’isolation acoustique et thermique
  • construction durable selon le standard Minergie
  • Pompe à chaleur avec forage en profondeur
  • Installation de déminéralisation installée
  • refroidissement passif via le chauffage au sol en été
  • installation photovoltaïque domestique
  • Surface brute: environ 323,4 m²
  • Accès autoroute A1 à quelques minutes en voiture


  • Loyer net à 5 ans de bail progressif: à partir de CHF 4 750.00/mois.
  • Loyer net sans échelonnement: CHF 4 950.00/mois.
  • Chauffage et frais annexes: à la charge exclusive du locataire
  • Locataires de longue date recherchés

Nous
avons éveillé votre intérêt? Nous serions ravis de vous recevoir pour une visite personnelle et de vous fournir de plus amples informations. Nous serions heureux de vous présenter ce bien exceptionnel sur place.
Wohnen mit Panorama - luxuriöses Einfamilienhaus mit Bergsicht

Mitten in idyllischer und sonniger Aussichtslage erwartet Sie dieses exklusive 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit traumhafter Fernsicht auf den Säntis, den Alpstein und die Churfirsten. Die hochwertige Architektur, der luxuriöse Innenausbau sowie die ruhige Lage vereinen modernes Wohnen mit maximalem Komfort und Privatsphäre. Hier geniessen Sie ein aussergewöhnliches Wohnambiente mit viel Licht, grosszügigen Aussenflächen und einzigartiger Aussicht.
  • exklusives 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
  • einzigartige Lage mit unverbaubarer Fernsicht auf den Säntis, Alpstein und die Churfirsten
  • privilegierte Südhanglage mit optimaler Besonnung
  • gepflegter Gartenbereich mit viel Privatsphäre
  • Alarmanlage
  • modernes Loxone Smart-Home-System
  • grosszügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss


Obergeschoss
  • Doppelgarage
  • grosszügiger Eingangsbereich mit
  • Einbauschränken/Garderobe
  • zwei lichtdurchflutete Zimmer
  • Dusche mit Lavabo und WC
  • Reduit


Erdgeschoss
  • offene Designküche (Poggenpohl) in Mattlack mit hochwertigen Edition-Geräten inklusive Weinkühler
  • grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich
  • stilvolles Cheminée
  • zusätzliches Gäste-WC
  • elegantes Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum Badezimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo, WC und Fenster
  • gedeckter Sitzplatz
  • zusätzlicher Sitzplatz sowie gepflegte Rasenfläche


Sockelgeschoss
  • zwei weitere geräumige Zimmer
  • offener Büro-/Spielbereich
  • Dusche mit Lavabo, WC und Fenster
  • Waschraum mit Waschmaschine und Secomat
  • Technikraum
  • zwei grosszügige Kellerräume mit ca. 31.8 m²
  • direkter Zugang vom Keller zum Erdgeschoss


  • hochwertige Eichentüren und Eichentürrahmen
  • Bodenbeläge: Platten/Parkett
  • Top Schall- und Dämmwerte
  • nachhaltige Bauweise nach Minergie-Standard
  • Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
  • Enthärtungsanlage installiert
  • passive Kühlung über die Bodenheizung im Sommer
  • hauseigene Photovoltaikanlage
  • Bruttogeschossfläche: ca. 323.4 m²
  • Autobahnanschluss A1 in nur wenigen Fahrminuten erreichbar


  • Netto-Mietzins bei 5-jähriger Staffelmiete: ab CHF 4'750.00/mtl.
  • Netto-Mietzins ohne Staffelung: CHF 4'950.00/mtl.
  • Heiz- und Nebenkosten: vollumfänglich zu Lasten der Mieterschaft
  • Langjährige Mieter erwünscht


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin und weitere Auskünfte jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus vor Ort zeigen zu dürfen.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage
Etat
  • Neuf
Vue
  • Panoramique

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