Duplex avec finitions de hautes gammes et vue panoramique sur le lac et les montagnes

Duplex avec finitions de hautes gammes et vue panoramique sur le lac et les montagnes

Orienté plein Sud et idéalement situé à Lutry sud, à 400 mètres du lac, au calme au milieu des vignes, cet appartement de standing de 4.5 pièces + pièce annexe chauffée attenante à l'appartement, fait partie d'un petit bâtiment très récent de 3 appartements.

Il bénéficie d'une vue sur les vignes et n'a aucun vis-à-vis: Calme et intimité assurés. Transports publics, lac, plages et commerces facilement et rapidement accessibles à pied. La construction en minergie-P permet d'avoir un confort supérieur et des charges mensuelles nettement réduites.

Le duplex se compose de:

1er étage

• un immense espace à vivre ouvrant sur la terrasse
• cuisine entièrement agencée ouverte
• wc visiteurs
• terrasse de 60m2

Rez-de-chaussée

• 2 chambres à coucher
• une salle de douches/wc
• chambre parentale avec salle de bains/wc attenante
• terrasse de 50m2 et jardin en escalier

Rez-inférieur

• un hall d'entrée avec armoires murales et accès direct au garage
• une pièce disponible chauffée attenante à l'appartement (au rez-inférieur avec un bel éclairage naturel)
• une salle de douches/wc

Sous-sol

• une spacieuse pièce avec armoires (idéal comme fitness ou home-cinema)
• buanderie

L'ascenseur autorise un accès privatif à chaque niveau de l'appartement. Un petit havre de paix entre vignes, lac et montagnes !

Annexes

• cave
• charges en acompte CHF 200.00
• 2 places de parc intérieures CHF 360.00

Loyer brut TTC CHF 5'760.00