Magnifique villa de standing à Mies / 5 CHB + bureau / Jardin clôturé

Située dans un environnement résidentiel prisé et sécurisé, à proximité immédiate du lac et de la plage, cette magnifique maison de 9 pièces offre une surface habitable d'environ 220 m², sublimée par de très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et des prestations haut de gamme.

Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1'100 m², cette propriété allie confort moderne, élégance et qualité de vie.

Distribution :

Rez-de-chaussée
Un hall d'entrée accueillant avec rangements intégrés mène vers une superbe pièce de vie baignée de lumière, comprenant un spacieux séjour avec cheminée et une salle à manger ouverte sur le jardin.
La cuisine, entièrement équipée et de standing supérieur, séduira par son design et sa fonctionnalité.
Un bureau ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau.
Les grandes baies vitrées, la hauteur sous plafond et les finitions soignées confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Étage
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec grand dressing et salle de bains/douche attenante avec WC.
Les deux autres chambres disposent de généreux rangements et d'un accès à un grand balcon.
Une seconde salle de bains avec baignoire et WC complète cet étage.

Sous-sol (entièrement chauffé et aménagé)
Un véritable espace de vie supplémentaire avec :
- Une chambre avec salle de douche/WC
- Une grande pièce polyvalente idéale pour salle TV, fitness ou espace loisirs
- Une buanderie, une cave et un local technique

Extérieurs & équipements très modernes :

- Jardin paysager de 1'100 m², entièrement clôturé
- Portail électrique
- Grand garage double avec borne de recharge pour véhicule électrique
- Nombreux espaces de rangement
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Stores électriques
- Système d'alarme
- Menuiseries bois sur mesure dans toute la maison

Situation :
Idéalement située à Mies, dans un cadre calme et privilégié, la propriété bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités : écoles, commerces, transports publics et axes autoroutiers.

Conditions :

- Loyer mensuel : CHF 15'000.- (hors charges)
- Charges à la charge du locataire
- Entretien jardin à convenir

Disponibilité : juin / juillet 2026 - idéalement pour 2 ans minimum

Un bien rare sur le marché
Cette propriété séduira une clientèle exigeante à la recherche d'un cadre de vie exclusif, alliant confort, volumes et proximité du lac, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région.