Description du lieu: Seewen se trouve dans le district de Dorneck du canton de Soleure. Située dans un paysage de collines idyllique, la commune s'étend sur une superficie de 16,31 km². Seewen se distingue par son environnement proche de la nature et son fort attachement à la tradition. La région autour de Seewen invite à de nombreuses activités de loisirs. Des sentiers de randonnée et de vélo traversent des collines douces, des forêts denses et des prairies idylliques. Le col de Passwang à proximité et la réserve naturelle de la Lüsselbach offrent des destinations d'excursion attrayantes pour les amoureux de la nature.
Seewen dispose d'une infrastructure solide avec des écoles, des commerces et de bonnes liaisons de transport. La commune est proche des villes de Soleure et de Bâle, ce qui offre aux navetteurs une bonne connexion.
Description du bien: Cette belle ferme a été rénovée et modernisée en 2008. La maison allie charme rustique et confort de vie moderne. En 2013, la toiture, la sous-toiture et la couverture ont été rénovées. En même temps, une lucarne moderne et une grande fenêtre de toit ont été ajoutées.
Grâce à une rénovation minutieuse, des détails historiques ont été préservés et complétés par une technologie de pointe. Une chaudière à pellets moderne, un chauffage par le sol, des panneaux solaires, des fenêtres de qualité assurent un climat de vie agréable et une efficacité énergétique. Le cœur de la maison est le rez-de-chaussée complet avec une cuisine-séjour, une cuisine de style, une salle à manger avec un poêle en faïence, un salon séparé et un grand hall d'entrée avec un vestiaire intégré. Les éléments conservés avec amour et les espaces modernes confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'étage supérieur, il y a une zone de couloir spacieuse, une salle de bains avec baignoire/douche, trois chambres (1x 17.m2 / 1x 18.2m2 / 1x16.5m2), ainsi qu'un réduit avec un placard accessible.
La ferme offre également un potentiel d'extension au niveau du grenier et du corps de ferme.
Un autre point fort est le jardin, qui est équipé d'un coin salon et d'une terrasse en bois. Il offre la possibilité de se détendre par temps chaud en été et constitue le centre de la zone extérieure, idéale pour les fêtes familiales, les soirées barbecue ou simplement pour se détendre.
Autres particularités de la propriété:
- Parking dans la grange (assez de places de stationnement à l'extérieur)
- Préparation pour un puits ou un bassin d'eau dans le jardin existe
- L'atelier / la grange / le grenier offrent de nombreuses possibilités d'utilisation
- Cave voûtée, env. 34.6m2 (idéal comme cave à vin)
- Le grenier est préparé; tous les poutres apparentes sont brossées à la main et une première isolation existe
Une maison unique pour les amoureux qui ne veulent pas renoncer au confort de vie moderne!
Nous serions ravis de vous montrer la propriété lors d'une visite personnelle.
Nous attendons votre contact avec impatience!
Lagebeschreibung: Seewen liegt im Bezirk Dorneck des Kantons Solothurn. Gelegen in einer idyllischen Hügellandschaft, erstreckt sich die Gemeinde über eine Fläche von 16,31 km². Seewen zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie eine starke Verbundenheit zur Tradition aus. Die Region rund um Seewen lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Velowege führen durch sanfte Hügel, dichte Wälder und idyllische Wiesen. Der nahegelegene Passwang sowie das Naturschutzgebiet des Lüsselbachs bieten attraktive Ausflugsziele für Naturliebhaber.
Seewen verfügt über eine solide Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und guten Verkehrsverbindungen. Die Gemeinde liegt nahe an den Städten Solothurn und Basel, was Pendlern eine gute Anbindung ermöglicht.
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Bauernhaus wurde im Jahr 2008 umgebaut und totalsaniert. Das Haus verbindet rustikalen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2013 wurden der Dachaufbau, das Unterdach und die Eindeckung saniert. Gleichzeitig wurde eine moderne Lukarne und ein grosses Dachfenster ergänzt.
Dank einer aufwendigen Sanierung wurden historische Details bewahrt und zugleich mit hochwertiger Technik ergänzt. Eine moderne Pelletheizung, Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren, qualitätvolle Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und Energieeffizienz. Das Herzstück des Hauses bildet das komplette Erdgeschoss mit Wohnküche, einer stilvollen Küche, Esszimmer mit Kachelofen, separates Wohnzimmer und geräumiger Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe. Die liebevoll erhaltenen Elemente und die modernen Räumlichkeiten verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre.
In der oberen Etage befinden sich eine geräumige Gangzone, eine Nasszelle mit Badewanne / Dusche, drei Schlafzimmer (1x 17.m2 / 1x 18.2m2 / 1x16.5m2), sowie ein Réduit mit begehbarem Schrank.
Das Bauernhaus bietet zusätzlich noch Ausbaupotential sowohl im Dachstock als auch im Ökonomieteil.
Ein weiteres Highlight ist der Garten, welcher mit Sitzplatz und Holzterrasse ausgestattet ist. Dieser bietet an warmen Sommertagen eine Möglichkeit zur Entspannung und bildet den Mittelpunkt des Aussenbereichs, der sich ideal für Familienfeiern, Grillabende oder einfach zum Relaxen eignet.
Zusätzliche Besonderheiten der Liegenschaft:
- Parkplatz in der Scheune (genügend Aussenabstellplätze)
- Vorbereitung für einen Brunnen oder ein Wasserspiel im Garten besteht
- Werkstatt / Scheune / Dachstock bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten
- Gewölbekeller, ca. 34.6m2 (ideal als Weinkeller)
- Das Dachgeschoss ist vorbereitet; sämtliche Sichtbalken sind handgebürstet und eine erste Isolation besteht
Ein einzigartiges Zuhause für Liebhaber, die auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchten!
Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
