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À louer – Magnifique maison de village de 7,5 pièces – 260 m² – Piscine chauffée – Trélex (Nyon)

Pièces7.5
Surface habitable260 m²
Prix de l'objetCHF 5'500.-/mois
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

1270 Trélex

Loyer

Loyer: CHF 5'500.- /mois

Caractéristiques

Référence
LCR-R-13428-2
Disponibilité
Immédiatement
Pièces
7.5
Surface habitable
260 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.

LCR ne prélève aucune commission d’agence pour la mise en location de l’un de nos biens. Nous garantissons toutefois un suivi rigoureux par la gestion ou le propriétaire.

Situé au cœur du charmant village de Trélex, cette maison de caractère du 18ème siècle entièrement rénovée offre un espace de vie unique, spacieux et chaleureux. Avec ses 260 m² de surface habitable, ses grands espaces, ses zones séparées et son extérieur exceptionnel, elle correspond parfaitement aux besoins de différentes configurations familiales ou de groupes organisés.

Une maison pour différents types d’habitants
Grâce à ses grands espaces, ses deux salons, sa grande cuisine, ses quatre chambres et ses deux salles de bains, cette propriété est idéale pour:

? Une famille ou deux parents célibataires souhaitant disposer de grands espaces
? Deux familles souhaitant partager une grande maison
? Une communauté de vie sérieuse et stable
– Toutes les chambres sont spacieuses (20 à 25 m²)
- Plusieurs espaces de vie permettant une bonne circulation
- Jardin et piscine chauffée utilisables toute l’année
- Grands espaces de vie communs (2 salons, grande cuisine, terrasse)
- Espace extérieur confortable
- Grands espaces communs
- Quartier calme et résidentiel

Situation idéale – 5 minutes à pied de la gare (Nyon à 7 minutes)
- Commerces dans le village
- 4 minutes de l’autoroute
- 15 minutes de l’aéroport de Genève
- Proche des écoles internationales et du centre commercial de Signy

La maison – Ferme du 18ème siècle rénovée
- Entrée indépendante
- Piscine chauffée utilisable toute l’année
- Terrasse – Jardin privé
- Surface habitable: 260 m² + 125 m² de grenier

Rez-de-chaussée – Hall d’entrée
- Bureau / salon d’hiver avec cheminée (34 m²)
- Salle à manger (14 m²)
- Salon d’été (27 m²) avec accès à la terrasse et à la piscine
- Cuisine entièrement équipée (24 m²)
- WC invités
- Buanderie
- Local technique

1er étage – 4 chambres (20-25 m²), dont:
- 3 avec cheminées décoratives
- 1 avec dressing
- 2 salles de bains (baignoire et douche)
- Local de rangement
- Grande terrasse avec vue sur le Jura

Souterrain – Sous-sol non chauffé de 125 m² (idéal pour le rangement)


Équipement – Chauffage au mazout
- Connexion à la fibre optique
- Adoucisseur d’eau
- 1 place de parc + parkings publics à proximité

Loyer – CHF 5 500.- / mois
- Charges: CHF 300.- / mois (hors chauffage)

Disponible immédiatement ou sur rendez-vous


Bei LCR erheben wir keine Agenturprovision für die Einreichung Ihrer Bewerbung für eines unserer Objekte. Wir gewährleisten jedoch eine sorgfältige Betreuung durch die Verwaltung oder den Eigentümer.

Im Herzen des charmanten Dorfes Trélex gelegen, bietet dieses vollständig renovierte Charakterhaus aus dem 18. Jahrhundert einen einzigartigen, geräumigen und gemütlichen Lebensraum. Mit seinen 260 m² Wohnfläche, großen Räumen, getrennten Bereichen und außergewöhnlichem Außenbereich entspricht es perfekt den Bedürfnissen verschiedener Familienkonstellationen oder organisierter Gruppen.

Ein Haus für verschiedene Arten von Bewohnern
Dank seiner großen Räume, zwei Salons, einer großen Küche, vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich diese Immobilie ideal für:

? Eine Familie oder zwei alleinerziehende Eltern, die große Räume wünschen
? Zwei Familien, die ein großes Haus teilen möchten
? Eine seriöse und stabile Wohngemeinschaft
- Alle Schlafzimmer sind geräumig (20 bis 25 m²)
- Mehrere Wohnbereiche ermöglichen eine gute Verkehrsführung
- Garten und heizbare Poolanlage, die das ganze Jahr über nutzbar sind
- Große, gemeinsam genutzte Wohnbereiche (2 Salons, große Küche, Terrasse)
- Gemütlicher Außenbereich
- Große Gemeinschaftsräume
- Ruhige und Wohngegend

Ideale Lage - 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof (Nyon in 7 Minuten)
- Geschäfte im Dorf
- 4 Minuten von der Autobahn
- 15 Minuten vom Flughafen Genf
- Nahe internationalen Schulen und dem Einkaufszentrum von Signy

Das Haus - 18. Jahrhundert renoviertes Bauernhaus
- Unabhängiger Eingang
- Heizbare Poolanlage, die das ganze Jahr über nutzbar ist
- Terrasse - privater Garten
- Wohnfläche: 260 m² + Dachboden 125 m²

Erdgeschoss - Eingangshalle
- Büro / Winter-Salon mit Kamin (34 m²)
- Esszimmer (14 m²)
- Sommer-Salon (27 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Pool
- Voll ausgestattete Küche (24 m²)
- Gäste-WC
- Waschküche
- Technikraum

1. Obergeschoss - 4 Schlafzimmer (20-25 m²), darunter:
- 3 mit dekorativen Kaminen
- 1 mit Ankleidezimmer
- 2 Badezimmer (Badewanne und Dusche)
- Abstellraum
- Große Terrasse mit Blick auf den Jura

Dachboden - Unbeheizter Dachboden von 125 m² (idealer Lagerraum)


Ausstattung - Ölheizung
- Glasfaseranschluss
- Wasserenthärter
- 1 Parkplatz + öffentliche Parkplätze in der Nähe

Miete - CHF 5'500.- / Monat
- Nebenkosten: CHF 300.- / Monat (Heizkosten ausgenommen)

Verfügbar sofort oder nach Vereinbarung

Commodités

Extérieur
  • Parking
Intérieur
  • Cheminée décorative