×
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6

Maison jumelée with 5.5 rooms for rent in Oberwil BL - 170 m²

EMPLACEMENT, TRAUMATISME, MAISON

Pièces5.5
Surface habitable170 m²
Prix de l'objetCHF 4'000.-/mois
DisponibilitéA convenir
Dossier PDF
Ajouter aux favorisSupprimer des favoris

Localisation

Auf Anfrage, 4104 Oberwil BL

Loyer

Loyer: CHF 4'000.- /mois
Charges: non comprises

Caractéristiques

Référence
1409788
Disponibilité
A convenir
Pièces
5.5
Surface terrain
267 m²
Surface habitable
170 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Maison mitoyenne d’angle en excellente position à Oberwil BL avec vue imprenable. Sur 170 m² habitables, vous trouverez 5.5 pièces spacieuses, une cuisine ouverte moderne avec plan de travail en granit et une disposition des pièces adaptée aux familles. À l’étage supérieur, vous trouverez trois chambres à coucher, dont une grande chambre principale. Une pièce supplémentaire, flexiblement utilisable, à l’étage inférieur est idéale pour un bureau à domicile, une salle de loisirs ou une chambre d’amis. Le jardin facile à entretenir invite à la détente, et deux places de parking sont disponibles. Idéal pour les familles et les couples ayant besoin d’espace.

Cette offre BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants:
- Maison d’angle en excellente position

- vue



magnifique

- 5.5 pièces spacieuses

- cuisine ouverte moderne avec plan de travail en granit

- trois chambres à coucher à l’étage supérieur

- grande chambre principale

- pièce flexible à l’étage inférieur

- jardin facile à entretenir

- double possibilité de stationnement

- disposition des pièces adaptée aux familles

- et bien d’autres choses encore...


Intéressé(e
)? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également possible en ligne! www.betterhomes.ch

Vous n’avez rien trouvé de correspondant? Découvrez plus de 2 000 autres offres sur: ® – le courtier immobilier

impartialhttps://www.betterhomes.ch/de/profitieren

Vous souhaitez commercialiser votre propre bien immobilier?
Profitez de notre savoir-faire:



https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Vous souhaitez faire estimer votre bien immobilier?
Découvrez sa valeur maintenant grâce à notre estimation

gratuite, immédiate et sans engagement!

Reiheneckhaus in Toplage in Oberwil BL mit traumhafter Aussicht. Auf 170 m² Wohnfläche erwarten Sie grosszügige 5.5 Zimmer, eine moderne offene Küche mit Granitabdeckung und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, darunter ein grosses Hauptschlafzimmer. Ein zusätzliches, flexibel nutzbares Zimmer im Untergeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Hobby- oder Gästezimmer. Die pflegeleichte Gartenanlage lädt zum Entspannen ein, dazu kommen zwei Parkplatzmöglichkeiten. Ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Eckhaus mit Toplage

- wunderschöne Aussicht

- grosszügige 5.5 Zimmer

- moderne offene Küche mit Granitabdeckung

- drei Schlafzimmer im Obergeschoss

- grosses Hauptschlafzimmer

- flexibles Zimmer im Untergeschoss

- pflegeleichte Gartenanlage

- doppelte Parkplatzmöglichkeit

- familienfreundliche Raumaufteilung

- und, und, und ...


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!

Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®

Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren

Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation


Mehr Details
Lage: ruhige Lage
Zustand: gut

Bäder / Nasszellen: 2 (1x WC / Badwanne / Doppellavabo, 1x WC / Lavabo)
Heizsystem: Wärmepumpe
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 170 m / Tram, 700 m
Schulen: Kindergarten, 600 m / Primarschule, 1.1 km / Sekundarschule, 1 km / Gymnasium, 1.9 km
Geschäfte: Coop, 800 m

Commodités

Extérieur
  • Parking

Découvrez des biens similaires

Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Photo 10
Photo 11
Photo 12
Villa contiguë

Villa contiguë de 6.5 pièces en location à Binningen - 214 m²

CHF 3'781.-/mois + ch.
4102 Binningen
Immédiatement
Wohnkomfort auf vier Etagen mit Garten an Toplage
Familienhaus mit Garten | Grosszügiges Wohnen in Binningen Am Kirchweg in Binningen erwartet Sie ein Zuhause, das Grosszügigkeit, Wohnkomfort und eine der begehrtesten Wohnlagen der Region Basel auf ideale Weise vereint. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem schönen Aussenbereich sowie zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen inklusive Untergeschoss und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl. Die grosszügigen Räume schaffen viel Freiraum und bieten ideale Voraussetzungen für Familien sowie Personen, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum, die vielseitige Raumaufteilung lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht...
Premier coup d'oeil
Appartement

Appartement de 4.5 pièces en location à Basel - 118 m²

CHF 4'035.-/mois
Schorenweg 38, 4058 Basel
16ème étage
A convenir
Vivre au-dessus des toits de Bâle
À proximité de la zone de loisirs Langen Erlen, nous louons cet appartement attractif à partir du 01.08.2026 ou selon accord, qui se distingue par les aménagements suivants: - Entrée avec armoire et placards intégrés - Cuisine ouverte et lumineuse avec appareils de haute qualité - Grand réfrigérateur avec compartiment congélateur séparé, plaque vitrocéramique et four surélevé, cuiseur à vapeur – Pièces à vivre avec parquet - Salles de bain avec sol en plaques anthracite - Salle de bain avec baignoire – Salle de bain séparée avec cabine de douche - Lave-linge/sèche -linge individuel – Loggia avec vue dégagée - Ascenseur – Certifié Minergie Une place de parking en garage peut être louée pour CHF 170.-/mois. Vous atteignez à pied rapidement l’arrêt de bus 'Schorenweg’, la station de tram 'Eglisee’ ainsi que diverses possibilités de shopping. Vous trouverez plus d’informations sur: Un immeuble avec des SERVICES LIVING In der Nähe des...
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Maison

Maison de 6.5 pièces en location à Allschwil - 153 m²

CHF 4'200.-/mois
Auf Anfrage, 4123 Allschwil
A convenir
MODERNE ET TRÈS CONFORTABLE
Maison individuelle de 6.5 pièces, récemment rénovée, située à Allschwil, avec une disposition optimale et une surface habitable de 152.5 m². Des pièces lumineuses et des grandes baies vitrées offrent une grande luminosité et une agréable sensation d’espace. Le terrain de 528 m² dispose d’un grand jardin – idéal pour les familles, les couples ayant besoin d’espace ou pour tous ceux qui aiment se détendre, jouer ou recevoir des invités à l’extérieur. Cette offre BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants: - disposition optimale des pièces - récemment rénovée - pièces lumineuses avec de grandes baies vitrées et beaucoup de lumière naturelle - pièces lumineuses - grand jardin - et bien plus encore... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également possible en ligne! www.betterhomes.ch – le courtier immobilier impartial ® Vous souhaitez vendre votre bien immobilier? Profitez de notre savoir-faire...
Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Photo 10
Photo 11
Photo 12
Photo 13
Photo 14
Maison double

Maison double de 4.5 pièces en location à Bottmingen - 98 m²

CHF 4'000.-/mois
Zehntenfreistrasse 27, 4103 Bottmingen
Immédiatement
À la maison sur le Bruderholz – Jardin, calme et sécurité
Dans un quartier calme et familial de Bottmingen, cette maison jumelée de 4,5 pièces, rénovée avec style, vous attend avec un beau jardin et deux places assises abritées. Le salon et la salle à manger lumineux s’ouvrent directement sur l’extérieur et créent une atmosphère de vie agréable avec beaucoup d’intimité. Trois chambres à coucher, une véranda avec accès direct depuis deux chambres et un espace de loisirs supplémentaire au sous-sol offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. Des matériaux de qualité tels que le parquet en chêne et le travertin, une cuisine sur mesure en bois massif avec appareils en V et des salles de bains modernisées garantissent un confort de vie actuel. Une box de garage et un parking extérieur complètent cette offre attrayante. Points forts: Situation calme dans le quartier très prisé de Bruderholz Fraîchement rénové Joli jardin avec deux places de stationnement serre Salle de loisirs au sous-sol Garage et parking...
Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Vue intérieure 1
Photo 8
Photo 9
Vue intérieure 2
Villa contiguë

Villa contiguë de 6.5 pièces en location à Therwil - 173 m²

CHF 3'970.-/mois
Witterswilerfeldweg 49, 4106 Therwil
A convenir
Maison mitoyenne ensoleillée avec un beau jardin!
Description de la situation: La maison mitoyenne bien entretenue et de qualité se trouve à Therwil dans un quartier résidentiel calme et agréable, Witterswilerfeldweg 49. Description de la propriété: L’entrée principale se trouve au rez-de-chaussée. On y trouve un WC invité, un grand espace de vie-salle à manger et une cuisine aménagée avec beaucoup de rangement et de surface de travail. Depuis le salon, on accède directement à la terrasse et au jardin par une porte coulissante. Le premier étage offre trois chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire. Les chambres sont bien agencées et baignées de lumière, et offrent une intimité totale. Le grenier est aménagé et, avec son haut pignon, il constitue un espace magnifique qui peut être utilisé de différentes manières (chambre à coucher, salle de jeux, salle de yoga, etc.). Au sous-sol, on trouve cinq pièces séparées. La salle technique, le bunker, un bureau chauffé avec lumière naturelle, la...
Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Maison individuelle

Maison individuelle de 6.5 pièces en location à Münchenstein

CHF 3'800.-/mois
Wilhelm Haas Weg, 4142 Münchenstein
01.08.2026
Maison individuelle dans un quartier familial à Münchenstein BL
Maison familiale avec jardin ensoleillé à Münchenstein (BL) Cette maison individuelle avec de grands espaces et un jardin ensoleillé vous attend dans un quartier calme et à circulation réduite, proche de la cité-jardin très appréciée. Le quartier est considéré comme particulièrement favorable aux familles - les écoles, les jardins d'enfants et une aire de jeux se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied. Données principales 4 chambres à coucher 2 salles de bains WC séparé Ca. 170 m² de surface habitable Plus de 77 m² de surface annexe au sous-sol 1 place assise couverte 1 balcon 1 place de parkingplace de stationnement places de stationnement supplémentaires pour les invités Concept des pièces Rez-de-chaussée Le salon et la salle à manger lumineux ainsi que la cuisine spacieuse constituent le cœur de la maison. Une entrée spacieuse avec des toilettes pour les invités. Cet étage est complété par un coin salon couvert...
Premier coup d'oeil 1
Premier coup d'oeil 2
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Photo 10
Photo 11
Photo 12
Photo 13
Appartement

Appartement de 6.5 pièces en location à Basel - 134 m²

CHF 3'600.-/mois
Kleinhüningerstrasse 198, 4057 Basel
5ème étage
A convenir
Première location : Appartement maisonette de 6,5 pièces récemment rénové avec deux mitoyennes
Avec effet immédiat ou sur rendez-vous, nous louons cet spacieux appartement maisonette de 6,5 pièces récemment rénové au 6e étage de la Kleinhüningerstrasse 198 à Bâle. Cet appartement vous propose : - Espace salon et salle à manger à aire ouverte - Cuisine moderne avec cuisinière à gaz - Magnifiques nouveaux parquets en bois franc dans le salon et quatre chambres (ou bureaux) - Pièce aérée avec plafonds inclinés et armoires encastrées fonctionnelles - Sols en pierre élégants dans les salles de bains et le couloir - Arme-robes encastrées pratiques dans la zone d’entrée - Deux salles de bains spacieuses : l’une avec baignoire et toilettes, une seconde avec douche et toilettes - Propre tour de lavage dans la salle de bain - Deux grandes terrasses (l’une avec vue sur le jardin, l’autre avec vue sur la ville, en direction de la Kleinhüningerstrasse) - Espace de stockage propre à table ou espace de stockage dans l’appartement Les transports en commun, les...

D'autres biens immobilier de Betterhomes Schweiz AG

Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Maison

Maison de 5.5 pièces en vente à Caneggio - 124 m²

CHF 750'000.-

CHF 6'048.-/m²

Su richiesta, 6837 Caneggio
A convenir
SPAZIOSA IN ZONA TRANQUILLA
Dans zona tranquilla e riservata, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et l’intimité. La propriété a été rénovée avec goût, tout en conservant les détails rustiques d’origine qui lui confèrent son caractère. Les poutres apparentes, les matériaux authentiques et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les espaces sont vastes et lumineux, parfaits pour les familles ou pour ceux qui aiment vivre dans de grands espaces. La propriété dispose d’une cour privée, idéale pour se détendre en plein air. Une solution prête à emménager, qui allie le charme de la tradition au confort moderne. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison authentique. Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les raisons suivantes: - emplacement calme - spacieux - cour privée - garage - rénovée - etc., etc., etc. ... Intéressé(e)? Contactez-nous pour une visite sans engagement! Vous n’avez pas trouvé l’objet...
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Bureau

Bureau de 5 pièces en location à Langenthal - 148 m²

CHF 1'450.-/mois + ch.
Auf Anfrage, 4900 Langenthal
Rez-de-chaussée
A convenir
CHARMANT, CENTRAL, CALME, AVEC PARKING
Cet espace de bureau lumineux à Langenthal (4900) offre 5 pièces avec de beaux espaces hauts et beaucoup de lumière naturelle – idéal pour des équipes, des réunions ou un usage créatif. Malgré son emplacement très central, proche de la gare, vous bénéficiez d’une agréable tranquillité pour travailler en concentration. La bonne infrastructure facilite le quotidien, et un petit coin extérieur permet de prendre des pauses relaxantes. Un grand espace de cave offre un espace de stockage supplémentaire. Jusqu’à 6 places de parking sont disponibles en option. Cette offre BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants: - beaux espaces hauts et lumineux - emplacement très central – Proximité de la gare - très calme - bonne infrastructure - petit coin extérieur - grande cave - 6 places de parking en option - et bien plus encore ... Intéressé(e)? Contactez-nous pour une visite sans engagement! Visite virtuelle possible! www.betterhomes.ch – le courtier...
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Appartement

Appartement de 4.5 pièces en vente à Courroux - 90 m²

CHF 385'000.-

CHF 4'278.-/m²

Sur demande, 2822 Courroux
A convenir
DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME
Bienvenue sur notre portail immobilier! Vous recherchez un appartement chaleureux et lumineux dans un cadre paisible? Ne cherchez plus, cet appartement de 4.5 pièces à Courroux est fait pour vous. Avec ses 90 m² de surface habitable, vous pourrez profiter d’un espace spacieux et confortable. La cheminée apporte une touche de convivialité à la pièce principale, parfaite pour se détendre après une longue journée. De plus, le garage et la place de parc vous garantissent un stationnement facile. Situé à proximité du centre, vous pourrez profiter de toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Cette offre de BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants: - spacieux - lumineux - cheminée - garage et place de parc - proche du centre - etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement – visite en ligne également possible! Rien qui corresponde? Vous...
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Maison

Maison de 5.5 pièces en vente à Melano - 230 m²

Prix sur demande
Auf Anfrage, 6818 Melano
A convenir
SPAZIOSA CON GIARDINO E TERRAZZE
Splendida casa unifamiliare disposta su tre livelli con ampio giardino e due terrazze da 35mq l’una. Ampi spazi, posizione tranquilla e soleggiata con vista lago. Un’abitazione adatta a famiglie con bambini data la zona vicina a tutti i servizi principali. Termopompa rinnovata di recente (2014). Progettata dall’Arch. Roland Bloch, viene costruita e rifinita con materiali di pregio, ad esempio la maggior parte del pavimento in Brunelleschi Fiorentino, molto pregiato e di facile manutenzione e pulizia. Completano la proprietà un’ampia cantina ed un box doppio. A disposizione altri 2 posti auto di fronte al BOX. Cette propriété est mise en avant par BETTERHOMES pour les raisons suivantes: - grande surface - emplacement ensoleillé - garage double - pompe à chaleur rénovée en 2014 - matériaux de qualité - etc., etc., etc... - etc., etc., etc. ... Intéressé(e)? Contactez-nous pour une visite sans engagement! Vous n’avez pas trouvé la propriété idéale? Plus de 2 000...
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Local commercial

Local commercial de 1 pièce en location à Oberbüren - 235 m²

CHF 2'750.-/mois
Auf Anfrage, 9245 Oberbüren
1er étage
A convenir
CONSTRUCTION NEUVE – IDÉAL POUR VOTRE PROJET
Hall moderne à Oberbüren avec de multiples possibilités d’utilisation. Le projet de construction neuve offre, grâce à un grand ascenseur de marchandises et une hauteur sous plafond de 4 mètres, des conditions optimales pour toute activité commerciale. L’ascenseur de personnes existant et l’emplacement central à proximité immédiate de l’autoroute rendent l’immeuble particulièrement attractif. Idéal pour les entrepreneurs à la recherche d’un emplacement flexible et bien situé. Cette offre BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants: - Projet de construction neuve - idéal pour toute activité commerciale - grand ascenseur de marchandises - hauteur sous plafond de 4 mètres – ascenseur de personnes existant – emplacement central à proximité immédiate de l’autoroute - suffisamment de places de parking disponibles - et bien d’autres choses encore... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement! Vous n’avez pas trouvé le bien...
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Maison

Maison de 6.5 pièces en vente à Vicques - 300 m²

CHF 1'090'000.-

CHF 3'633.-/m²

Sur demande, 2824 Vicques
2ème étage
A convenir
ENTIÈREMENT RÉNOVÉE MODERNE EXCEPTIONNELLE
Découvrez cette magnifique maison individuelle à Vicques (2824), 6 pièces et 300 m² habitables sur un terrain de 1548 m², entièrement rénovée en 2025, alliant charme traditionnel et confort moderne. Elle comprend une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, un grand jardin clôturé et un double garage. Vous profiterez également d’un jardin d’hiver en cours de réalisation, d’une salle de sport au sous-sol, d’une cave et d’une buanderie. Un permis de construire pour une piscine et un couvert à voiture est déjà en vigueur. Une opportunité à ne pas manquer au cœur de Vicques! Cette offre de BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants: - magnifique cuisine entièrement équipée, 4 chambres, - adoucisseur d’eau - entièrement rénovée en 2025, jardin d’hiver en cours de construction - grand jardin clôturé - chambre parentale avec dressing et salle de bain - double garage - permis de construire...
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Appartement

Appartement de 2.5 pièces en location à Zürich - 80 m²

CHF 2'710.-/mois + ch.
Auf Anfrage, 8052 Zürich
A convenir
ÉLÉGANT ET PLEIN DE LUMIÈRE!
Cet appartement de 2,5 pièces, au design moderne, séduit par son architecture contemporaine, ses matériaux de qualité et son ambiance urbaine. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité optimale et créent une atmosphère agréable. L’emplacement privilégié à Zurich-Oerlikon combine la vie urbaine et la qualité de vie. Une terrasse sur le toit exclusive et une loggia spacieuse complètent cette offre exceptionnelle. Les avantages de cette propriété BETTERHOMES sont les suivants: - un développement résidentiel exclusif avec une architecture haut de gamme - un emplacement central au cœur de Zurich-Oerlikon - une loggia couverte spacieuse - des pièces baignées de lumière grâce aux grandes baies vitrées - des finitions intérieures de qualité – une cuisine design moderne avec îlot - un hall d’entrée représentatif – deux salles de bain élégantes - une place de parking en garage disponible en option - et bien plus encore... Intéressé? Contactez-nous...
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Restaurant

Restaurant en vente à Altdorf UR - 287 m²

CHF 1'100'000.-
Auf Anfrage, 6460 Altdorf UR
Rez-de-chaussée
A convenir
RÉCEMMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE, SITUÉ AU CENTRE-VILLE!
Cette unique gastronomie à Altdorf UR offre tout ce que l’on peut souhaiter. Le restaurant est aménagé avec goût et dispose de meubles de qualité. La grande cuisine est équipée d’appareils modernes et tout l’inventaire est inclus dans le prix. La disposition pratique du restaurant, de la gelateria et du bar permet un fonctionnement fluide. De plus, le réduit, le grenier et la cave offrent beaucoup d’espace de stockage. Le sol en carreaux facile à entretenir complète l’ensemble. Avec un total de 120 places assises à l’intérieur et à l’extérieur ainsi que des places de parking disponibles, ce bien immobilier est idéal pour les restaurateurs à la recherche d’un nouveau défi. Ce bien BETTERHOMES présente les avantages suivants: - un restaurant de style, aménagé avec goût - meublé avec des meubles de très bonne qualité! - grande cuisine, équipée d’appareils modernes! - inventaire inclus dans le prix! - une disposition géniale et pratique du...