Maison de 7.5 pièces en location à Solothurn - 280 m²

Cette villa de campagne exclusive de 7.5 pièces avec jardin et piscine à Soleure vous attend. Cette maison pleine de caractère se trouve dans le quartier très recherché de Fegetz, sur le côté ouest calme de la ville. Derrière la façade discrète, on découvre 280 m² d’espace habitable avec des plafonds à caissons, pas moins de trois cheminées ouvertes, une bibliothèque en lambris en bois massif et des fenêtres à croisillons historiques avec vitrage en plomb. Le rez-de-chaussée est conçu pour l’accueil et la convivialité: un hall d’entrée avec sol en terre cuite et escalier en colimaçon avec rampe en fer forgé, un salon avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur le jardin, une salle à manger lambrissée et une salle à manger séparée qui peut être utilisée à d’autres fins si nécessaire. La cuisine habitable est dotée de deux îlots de travail en granit, d’un four et d’un micro-ondes. Avec un total de 4 chambres à coucher, dont la suite parentale avec balcon privé, ainsi que 2 salles de bains et des WC séparés à l’étage, cette villa offre un espace généreux pour les familles. Une toilette pour invités au rez-de-chaussée, un garage et un sous-sol entièrement aménagé avec une cave à vin lambrissée en bois (bodega), une cave à vin et une buanderie apportent un confort supplémentaire. Le propriétaire a confirmé qu’il effectuerait les travaux suivants avant l’emménagement des nouveaux locataires: nouvelle installation de la piscine, ponçage et peinture des fenêtres extérieures, plantation de nouveaux arbres ou création d’une place de parking supplémentaire devant la maison, selon vos besoins. L’ensemble de la maison sera fraîchement peinte et le jardinier a été engagé pour donner un coup de jeune au beau jardin. Vos autres souhaits seront également pris en considération.

Le terrain exceptionnel de 1 259 m² est envahi par la végétation depuis des décennies et totalement intime avec une piscine de 44 m² et d’environ 90 000 litres. Les fenêtres seront également remplacées avant l’occupation. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout, bien qu’un raccordement au réseau de chauffage urbain soit prévu à moyen terme. L’emplacement est idéal pour la vie quotidienne: l’école Fegetz et le lycée cantonal sont à quelques pas, le terrain de sport Fegetzallee est directement adjacent et la vieille ville de Soleure est accessible en moins de dix minutes à pied. Un parking extérieur peut être loué en plus, sous réserve de l’accord de la copropriété.

La villa est disponible à partir du 1er octobre 2026 et doit également être occupée à cette date (dans le cadre de la réglementation sur les locataires suivants)!

Cette offre immobilière se distingue par:

• Intimité totale, pas de vue sur le jardin et la piscine
• Villa de campagne spacieuse avec environ 280 m² de surface habitable
• Terrain de 1 259 m² en parc avec piscine (sera remis en état avant l’emménagement)
• Deux cheminées ouvertes, plafonds à caissons et bibliothèque à panneaux
• Quatre chambres dont une suite parentale avec balcon
• Deux salles de bain et WC séparé à l’étage, WC invités au rez-de-chaussée
• Cave à vin entièrement sous-solée (Bodega), cave à vin, buanderie et séchoir
• Garage inclus dans l’objet de location, 1 place de parking extérieure disponible en location supplémentaire
• Écoles, installations sportives et vieille ville à distance de marche
• Calme rue résidentielle sans circulation dans le quartier de Fegetz
• Des biens comparables coûtent environ 5.600 CHF, mais vous entrez dans le contrat de location existant

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