Charmant gîte à deux familles avec écuries et pâturages

Cette maison de ferme à deux familles polyvalente combine un grand espace de vie avec des conditions idéales pour l’élevage d’animaux dans un environnement naturel. Le domaine est situé dans un endroit calme et rural au-dessus de Lengnau et offre beaucoup d’espace pour les personnes, les animaux et des possibilités d’utilisation individuelles. Logements Appartement de 5½ pièces avec 129,7 m² de surface habitable, maisonnette, rez-de-chaussée et 1er étage – Cheminée en faïence confortable dans le salon – Cuisine avec banquette, table et chaises – Lave-vaisselle, cuisinière Tiba et plaque de cuisson en vitrocéramique – Accès direct au jardin avec terrasse – Deux salles de bains: – Rez-de-chaussée avec douche/WC et fenêtre – 1er étage avec baignoire/WC et fenêtre – Grand grenier, pour un rangement supplémentaire – Revêtements de sol: – Rez-de-chaussée: sols en carreaux – 1er étage: parquet stratifié Appartement de 2½ pièces avec 88,7 m² de surface habitable, maisonnette, 1er étage et grenier – Salle de bains avec fenêtre et baignoire – Cuisine avec lave-vaisselle avec un joli encadrement en arc en plein cintre, qui permet de voir la cuisine et le salon – Poêle à pellets pour une chaleur agréable – Accès direct à la grande terrasse – Pièce de rangement supplémentaire dans le grenier – Fenêtres de toit pour beaucoup de lumière naturelle – Revêtements de sol: – Cuisine et couloir: sols en carreaux – Autres pièces: parquet stratifié Surfaces communes – Le sous-sol, utilisable par les deux parties, comprend une salle de lavage/séchage, un atelier, la chaufferie qui sert également de rangement, une petite box de garage pouvant servir de remise à outils et deux caves séparées. – Abri pour deux véhicules Élevage d’animaux et extérieurs – Grande écurie couverte pouvant accueillir jusqu’à 4 chevaux de grande taille, sans formation agricole requise – Surface extérieure aménagée directement à côté de l’écurie – Écurie séparée et grande sellerie – Hangar à foin avec beaucoup d’espace – Piste de dressage de 18 × 38 m, possibilité de reprise contre un loyer de 1 000.- CHF par mois, souhaité par l’actuelle locataire – Grands pâturages – Enclos avec poulailler et chèvrerie – Situation rurale idéale pour les randonnées à cheval et les amoureux de la nature – Le domaine comprend en principe deux champs d’une superficie totale d’environ 50 179 m², qui peuvent être loués en option pour 300.- CHF par mois, idéal pour le foin pour les chevaux. Cette propriété offre une combinaison rare de logement, d’élevage et de vie en harmonie avec la nature. Parfait pour les amoureux des chevaux, les personnes qui souhaitent vivre en autarcie et les familles. Idéal pour les personnes qui partagent leur amour des animaux et qui aiment vivre avec des personnes partageant les mêmes idées. Charges – Toutes les charges sont directement ajoutées au loyer net du locataire. Possibilités de caution – Assurance caution locative: Swisscaution / Compte de caution locative: Hypothekarbank Lenzburg Caution: CHF 16 200.00 Vous avez éveillé votre intérêt? N’hésitez pas à nous contacter et à prendre rendez-vous pour une visite.