Magnifique local pour restaurant, très proche de la Rue de Lausanne...

Ce magnifique local n'est actuellement pas en activité, mais il sera bientôt disponible pour des visites. Il est idéal pour établir un restaurant offrant des services de déjeuner et de dîner, avec la possibilité d'opérer également en tant que café le matin, en servant un excellent café et de la pâtisserie. Le local est très accueillant et situé dans un bâtiment historique du XVIIIe siècle. Il dispose de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, ainsi qu'une belle terrasse située dans une charmante place. Caractéristiques du local pour restaurant : - Salle à manger intérieure : Capacité de 18 personnes plus une salle de 8 places. - Autorisation d'exploitation du local/restaurant : Horaires autorisés de 06h00 à 00h00. Pour toute extension des horaires, une autorisation de la Préfecture est nécessaire. - Terrasse : Capacité de 24 personnes dans l'espace public. - Autorisation d'exploitation de la terrasse : Disponible de mai à septembre. - Restrictions horaires de la terrasse : Utilisation autorisée de 09h00 à 21h45. - État du local : Le local est livré vide, il n'y a donc pas de fonds de commerce. - Stockage : Le local dispose de plusieurs espaces pour stocker des marchandises, des boissons, des vins, etc. - Cuisine : Sans équipement, mais dispose de l'autorisation pour la sortie de fumée. - Prix : CHF 3500, charges non incluses. Ce lieu combine histoire, confort et un emplacement privilégié, ce qui en fait une opportunité unique pour démarrer une activité de restauration. Si vous êtes intéressé par la visite du local, vous pouvez me contacter par téléphone, ou m'envoyer un WhatsApp au +41 78229 62 86, ou par e-mail à paula.pardo@remax.ch, en indiquant vos disponibilités pour fixer une date et une heure pour la visite. Le dossier de vente du local sera fourni après la visite. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter. - Dieses wunderbare Lokal ist derzeit nicht in Betrieb, wird jedoch bald für Besichtigungen zur Verfügung stehen. Es eignet sich ideal, um ein Restaurant zu etablieren, das sowohl Mittag- als auch Abendessen anbietet, mit der zusätzlichen Möglichkeit, morgens als Café zu betreiben, in dem hervorragender Kaffee und Gebäck serviert werden. Das Lokal ist sehr einladend und befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem 18. Jahrhundert. Es verfügt über große Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen, sowie eine schöne Terrasse, die sich auf einem charmanten Platz befindet. Merkmale des Restaurantlokals: - Innenrestaurant: kapazität für 18 Personen plus ein Raum für 8 Personen - Betriebsbewilligung für das Lokal/Restaurant: Erlaubte Öffnungszeiten von 06:00 bis 00:00 Uhr. Für eine Verlängerung der Öffnungszeiten ist eine Genehmigung der Präfektur erforderlich. - Terrasse: Kapazität für 24 Personen im öffentlichen Raum. - Betriebsbewilligung für die Terrasse: Verfügbar von Mai bis September. - Öffnungszeiten der Terrasse: Nutzung von 09:00 bis 21:45 Uhr erlaubt. - Zustand des Lokals: Das Lokal wird leer übergeben, es gibt daher keinen Geschäftswert. - Lagerung: Das Lokal verfügt über mehrere Räume zur Lagerung von Waren, Getränken, Weinen usw. - Küche: Ohne Ausstattung, aber mit Genehmigung für einen Rauchabzug. - Preis: CHF 3500, ohne Nebenkosten. Dieser Ort kombiniert Geschichte, Komfort und eine privilegierte Lage, was ihn zu einer einzigartigen Gelegenheit macht, ein Gastronomiegeschäft zu starten. Wenn Sie an einer Besichtigung des Lokals interessiert sind, können Sie mich telefonisch oder per WhatsApp unter +41 78229 62 86 oder per E-Mail an paula.pardo@remax.ch kontaktieren und mir Ihre Verfügbarkeit mitteilen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Das Verkaufsdossier wird nach der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.